Технический паспорт

Технический паспорт это общепринятый и надлежащим образом оформленный согласно действующему законодательству документ, который разрабатывается и утверждается инженером по технической инвентаризации, содержит общую информацию об объекте недвижимости (адрес, площадь, владелец, право собственности), технические характеристики (схема расположения сооружений, экспликация помещений, описание зданий) и сведения о субъекта хозяйствования, который совершил техническую инвентаризацию. Технический паспорт разрабатывается инженером по технической инвентаризации на основе полученных данных после проведения обследования и снятия замеров здания специальным оборудованием.

Необходимость проведения технической инвентаризации:

  • для ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительства (для последующей подачи декларации о готовности к эксплуатации объекта);
  • для государственной регистрации права собственности на объект законченного строительства;
  • для государственной регистрации права собственности на объект, образовавшийся в результате объединения или разделения сооружения;
  • для ввода в эксплуатацию объектов законченного строительства после проведения реконструкции, реставрации, капитального ремонта, переоснащения, в результате полученного разрешения на начало выполнения строительных работ;
  • для проведения нотариальных действий (запросов), в том числе при изменении собственников;
  • для получения экспертной оценки относительно объекта недвижимого имущества;
  • для разработки и согласования технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности);
  • для осуществления текущей инвентаризации по желанию владельца / заказчика (срок действия технического паспорта составляет 1 год в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества от 15.01.2019р.)
  • другие причины по желанию заказчика / владельца.

Перечень документов для заключения договора по проведению тех.инвентаризации и разработки технического паспорта:

  • Для физических лиц: идентификационные документы владельца / заказчика (паспорт, код)
  • Для юридических лиц: идентификационные документы владельца / руководителя предприятия (паспорт, код), приказ / протокол заседания собрания / решение участников общества / и т.д. на уполномоченного подписанта / руководителя предприятия, извлечение или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований на юридическое лицо; приказ о назначении уполномоченного (доверенного) лица представлять интересы предприятия, идентификационные документы уполномоченного лица (паспорт, код)
  • подтверждающий документ права собственности или права пользования земельным участком;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество для проведения реконструкции / переоборудования / переоснащение / капитального ремонта и т.д.;
  • Технический паспорт (в случае проведения предварительной технической инвентаризации)
  • Разрешительные документы на начало строительства / проведение реконструкции / переоборудования / переоснащение / капитального ремонта;
  • Запрос нотариуса;
  • Доверенность и идентификационные документы доверенного лица (паспорт, код).

Согласно действующего законодательства Украины техническая инвентаризация недвижимого имущества проводится субъектами хозяйствования, которые имеют в своем штате один или несколько специалистов отдельных видов работ и услуг, прошли профессиональную аттестацию в Министерстве развития общин и территорий Украины и получили квалификационный сертификат в соответствии со статьей 17 Закона Украины «Об архитектурной деятельности».

 

Комментарий или вопрос
  1. says:

    Требовалось в срочном порядке получить техпаспорт на недвижимость из-за изменения собственника. Заниматься этим самостоятельно совершенно не было времени. Очень довольна работой компании, которые даже взяли меня по огромной просьбе вне очереди и быстро собрали все документы. Спасибо за оперативность и лояльное отношение к клиенту!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*