Як узаконити будинок?

Всі будинки, в залежності від призначення, можуть бути житловими, дачними або садовими. Житловим називається будинок, який призначений для проживання на постійній основі і розташовується на окремій земельній ділянці. Він включає житлові, а також додаткові приміщення, які використовуються з метою задоволення потреб власника та інших осіб, які проживають в даному будинку. Розглянемо, як відбувається узаконення житлового будинку, скільки це коштує і де замовити послугу.

Порядок оформлення будинку у власність

Українське законодавство передбачає п’ять різні умови оформлення житлового. Це буде залежати від його площі, а також дати зведення. Можливі такі варіанти:

• Якщо площа об’єкта становить величину до 500 кв.м. і він був побудований на дату після 5 серпня 1992, використовується загальна процедура оформлення, яка передбачає отримання обмежень від містобудівних організацій.
• Для будинків, які з’явилися до 5 серпня 1992 року, не залежно від площі, не вимагають процедури введення в експлуатацію. При цьому можна практично відразу зареєструвати будинок.
• Об’єкти, побудовані з 5 серпня 1992 року і до 9 квітня 2015 року, які мають площу до 300 кв.м., оформляються за спрощеною схемою.
• Будинки, побудовані на дату до 9 квітня 2015 року та мають площу 300 кв. м оформляються за загальною процедурою з обов’язковим отриманням будівельного паспорта.
• Об’єкти, побудовані пізніше дати 5 серпня 1992, за умови, що їх площа від 300 і до 500 кв.м., також вимагають отримання будівельного паспорта.

Кожен з варіантів має свої особливості, на які потрібно звертати увагу при оформленні.

Які документи потрібні для оформлення будинку?

Для оформлення нерухомості необхідний паспорт власника, код ідентифікаційний і документи правовстановлюючі на відповідну ділянку землі, а також будинок. Для об’єктів, які були зведені після 1992 року, необхідно оформити техпаспорт, декларацію, що підтверджує готовність до експлуатації. В результаті кожен власник отримує виписку з реєстру прав майна.

Вартість оформлення будинку

Ціна оформлення житлового об’єкта визначається індивідуально в кожному випадку і буде визначатися рядом факторів:

• площа житлового будинку;
• рік побудови даного будинку;
• місце розміщення об’єкта;
• стан і наявність необхідної технічної документації.

Для кожного житлового будинку вартість всіх послуг буде розрахована з урахуванням вищеперелічених критеріїв.

Для чого потрібно узаконювати будинок?

Багато будинків сьогодні оформлені неправильно або відсутні необхідні документи. Актуальність і необхідність узаконення будинку пояснюється рядом причин:

• Відсутність штрафних санкцій. При експлуатації об’єкта без декларації можливі штрафні санкції. Його сума може бути від 50 мінімальних доходів, які не обкладаються.
• Підключення об’єкта до необхідних комунікацій (газ, вода, каналізація, освітлення). Комунальні органи перед виконанням необхідних робіт в обов’язковому порядку вимагають надання правовстановлюючих документів.
• Розпорядження на свій розсуд майном. Якщо в реєстрі нерухомості такого об’єкта немає, його неможливо продати, здати, подарувати, просто передати у спадок.

Обов’язково потрібно узаконювати свій будинок, це дає повноцінне і документально підтверджене право розпоряджатися нерухомістю.

Оформлення будинку з Консалт Інвест Буд

Компанія «Консалт Інвест Буд» вже не перший рік займається процедурою оформлення житлових будинків і їх прибудов. Багато наших клієнтів встигли оцінити всі переваги співробітництва, а головне їм не довелося витрачати свої сили і час на те, щоб оформити будинок. Ми гарантуємо грамотність, уважність і відповідальність. До інших переваг нашої компанії відносяться:

• досвідчені і висококваліфіковані співробітники;
• бездоганна репутація,
• знання законодавства в області узаконення об’єктів нерухомості, завдяки яким всі питання вирішуються швидко і законно;
• доступні ціни;
• обслуговування та юридична допомога з індивідуальним підходом.

Наша компанія пропонує послуги з оформлення будинку з нуля і комплексний супровід процедури. Ми націлені на довгострокове співробітництво, тому постійно підвищуємо якість послуг, ставимо амбітні цілі і досягаємо їх.