Технический паспорт это общепринятый и надлежащим образом оформленный согласно действующему законодательству документ, который разрабатывается и утверждается инженером по технической инвентаризации, содержит общую информацию об объекте недвижимости (адрес, площадь, владелец, право собственности), технические характеристики (схема расположения сооружений, экспликация помещений, описание зданий) и сведения о субъекта хозяйствования, который совершил техническую инвентаризацию. Технический паспорт разрабатывается инженером по технической инвентаризации на основе полученных данных после проведения обследования и снятия замеров здания специальным оборудованием.
Необходимость проведения технической инвентаризации:
- для ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительства (для последующей подачи декларации о готовности к эксплуатации объекта);
- для государственной регистрации права собственности на объект законченного строительства;
- для государственной регистрации права собственности на объект, образовавшийся в результате объединения или разделения сооружения;
- для ввода в эксплуатацию объектов законченного строительства после проведения реконструкции, реставрации, капитального ремонта, переоснащения, в результате полученного разрешения на начало выполнения строительных работ;
- для проведения нотариальных действий (запросов), в том числе при изменении собственников;
- для получения экспертной оценки относительно объекта недвижимого имущества;
- для разработки и согласования технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности);
- для осуществления текущей инвентаризации по желанию владельца / заказчика (срок действия технического паспорта составляет 1 год в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества от 15.01.2019р.)
- другие причины по желанию заказчика / владельца.
Перечень документов для заключения договора по проведению тех.инвентаризации и разработки технического паспорта:
- Для физических лиц: идентификационные документы владельца / заказчика (паспорт, код)
- Для юридических лиц: идентификационные документы владельца / руководителя предприятия (паспорт, код), приказ / протокол заседания собрания / решение участников общества / и т.д. на уполномоченного подписанта / руководителя предприятия, извлечение или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований на юридическое лицо; приказ о назначении уполномоченного (доверенного) лица представлять интересы предприятия, идентификационные документы уполномоченного лица (паспорт, код)
- подтверждающий документ права собственности или права пользования земельным участком;
- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество для проведения реконструкции / переоборудования / переоснащение / капитального ремонта и т.д.;
- Технический паспорт (в случае проведения предварительной технической инвентаризации)
- Разрешительные документы на начало строительства / проведение реконструкции / переоборудования / переоснащение / капитального ремонта;
- Запрос нотариуса;
- Доверенность и идентификационные документы доверенного лица (паспорт, код).
Согласно действующего законодательства Украины техническая инвентаризация недвижимого имущества проводится субъектами хозяйствования, которые имеют в своем штате один или несколько специалистов отдельных видов работ и услуг, прошли профессиональную аттестацию в Министерстве развития общин и территорий Украины и получили квалификационный сертификат в соответствии со статьей 17 Закона Украины «Об архитектурной деятельности».
В каких населённых пунктах Киевской области мы предоставляем юридические услуги и консультации по вопросам строительства и оформления земельных участков?
"
Населенные пункты Васильков Козин Ходосовка Иванковичи Лесники Рославичи Гвоздов Хотев Обухов Чабаны Гатное Крюковщина Вишнёвое Софиевская Борщаговка Петропавловская Борщаговка Белогородка Ирпень Гостомель Макаров Ворзель Дмитровка Боярка Тарасовка Вита-Почтовая Калиновка Глеваха Фастов Новоселки