Технический паспорт

Технический паспорт это общепринятый и надлежащим образом оформленный согласно действующему законодательству документ, который разрабатывается и утверждается инженером по технической инвентаризации, содержит общую информацию об объекте недвижимости (адрес, площадь, владелец, право собственности), технические характеристики (схема расположения сооружений, экспликация помещений, описание зданий) и сведения о субъекта хозяйствования, который совершил техническую инвентаризацию. Технический паспорт разрабатывается инженером по технической инвентаризации на основе полученных данных после проведения обследования и снятия замеров здания специальным оборудованием.

Необходимость проведения технической инвентаризации:

• для ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительства (для последующей подачи декларации о готовности к эксплуатации объекта);
• для государственной регистрации права собственности на объект законченного строительства;
• для государственной регистрации права собственности на объект, образовавшийся в результате объединения или разделения сооружения;
• для ввода в эксплуатацию объектов законченного строительства после проведения реконструкции, реставрации, капитального ремонта, переоснащения, в результате полученного разрешения на начало выполнения строительных работ;
• для проведения нотариальных действий (запросов), в том числе при изменении собственников;
• для получения экспертной оценки относительно объекта недвижимого имущества;
• для разработки и согласования технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности);
• для осуществления текущей инвентаризации по желанию владельца / заказчика (срок действия технического паспорта составляет 1 год в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества от 15.01.2019р.)
• другие причины по желанию заказчика / владельца.

Перечень документов для заключения договора по проведению тех.инвентаризации и разработки технического паспорта:

• Для физических лиц: идентификационные документы владельца / заказчика (паспорт, код)
• Для юридических лиц: идентификационные документы владельца / руководителя предприятия (паспорт, код), приказ / протокол заседания собрания / решение участников общества / и т.д. на уполномоченного подписанта / руководителя предприятия, извлечение или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований на юридическое лицо; приказ о назначении уполномоченного (доверенного) лица представлять интересы предприятия, идентификационные документы уполномоченного лица (паспорт, код)
• подтверждающий документ права собственности или права пользования земельным участком;
• Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество для проведения реконструкции / переоборудования / переоснащение / капитального ремонта и т.д.;
• Технический паспорт (в случае проведения предварительной технической инвентаризации)
• Разрешительные документы на начало строительства / проведение реконструкции / переоборудования / переоснащение / капитального ремонта;
• Запрос нотариуса;
• Доверенность и идентификационные документы доверенного лица (паспорт, код).

Согласно действующего законодательства Украины техническая инвентаризация недвижимого имущества проводится субъектами хозяйствования, которые имеют в своем штате один или несколько специалистов отдельных видов работ и услуг, прошли профессиональную аттестацию в Министерстве развития общин и территорий Украины и получили квалификационный сертификат в соответствии со статьей 17 Закона Украины «Об архитектурной деятельности».

• Предоставляете ли вы услуги в области и пригороде?

  Мы предоставляем услуги по разработке технического паспорта в Киеве и Киевской области: Васильковский район, Киево-святошинский район, Обуховский район, Макаровський район.