Узаконить мансарду в доме: что важно знать и почему стоит обращаться в “Консалт Инвест Буд”

Планируете оформить мансардный этаж в собственность? Обращайтесь за помощью к специалистам. Эта процедура имеет немало нюансов, о которых важно знать.

Стоимость оформления: расценки по Киеву и области

Цена процедуры зависит от конкретной ситуации: размеров мансарды, типа здания, наличия тех или иных документов у клиента. Стоимость услуги стартует от 20 000 грн., но каждый случай мы рассматриваем индивидуально.

Всем нашим клиентам доступна бесплатная консультация. Если вы хотите понимать, какие условия будут конкретно для вас, свяжитесь с нами удобным способом — мы уточним детали и сделаем предварительные расчеты.

Стоимость услуги узаконения мансарды

Разрешение на строительство мансарды: обязательно ли его нужно получать

Поскольку мансарда является надстройкой, которая влияет на характеристики здания, то и в случае с многоквартирным, и в случае с частным домом на ее строительство нужно получать разрешение.

Если речь о многоквартирном объекте, то вместе с этим требуется дополнительное согласование строительства с соседями — без их разрешения оформить документы будет невозможно.

В том случае, если владелец не оформил правильно документы и не получил разрешение на строительство, в будущем могут возникнуть серьезные проблемы. Чаще всего они проявляются тогда, когда объект планируется продать, сдать в аренду или когда наследники пытаются вступить в наследство. В ряде случаев незаконно построенная мансарда (самострой) может подвергаться сносу.

Читайте также: “Проект отвода земельного участка”

Процесс оформления для многоквартирного строения

Нюансы оформления зависят от разных особенностей, в том числе и от того, о каком строении мы говорим. Оформить мансардный этаж в собственность, если речь идет о многоквартирном доме, непросто. Дело в том, что по закону подобные объекты принадлежат всем собственникам квартир. Для получения прав на мансарду понадобится собрать ряд документов:

• разрешения от всех собственников квартир, после чего потребуется согласовать процесс с балансодержателем (юридическим лицом, на балансе которого находится здание);
• предпроектные предложения;
• техпаспорт;
• документы о технадзоре, авторском надзоре;
• проект архитектора;
• уведомление о том, что были начаты строительные работы;
• договор, отражающий долевое участие соискателя в строительстве;
• справка о вводе здания в эксплуатацию;
• подтверждение права собственности;
• некоторые документы на землю и т. д.

Даже если все соседи согласны на узаконивание мансарды в Киеве или области, у этой процедуры есть немало нюансов. Большое количество документов нередко становится причиной того, что хотя бы в одной-двух справках допускаются ошибки — из-за этого весь процесс затягивается. Вот почему для получения нужного результата лучше заранее привлечь специалистов.

Особенности оформления в частном доме

Многие думают, что частный дом сам по себе подразумевает возможность делать с постройкой что угодно. Но по закону строительство мансарды должно согласовываться. А еще особенности этой процедуры зависят от того, о какой постройке идет речь. Если площадь дома меньше 500 квадратов, ситуация чуть попроще. В таком случае в пакет документов нужно собрать:

• эскиз намерений застройки;
• уведомление о начале проведения строительства;
• строительный и технический паспорта;
• документ о том, что объект введен в эксплуатацию;
• выписку о праве собственности.

Когда дом больше указанной площади, документов нужно больше. Дополнительно к указанному перечню требуются топосъемка (в масштабе 1:500), проект архитектора, справки об авторском и технадзоре, а также ряд других справок и подтверждений.

Вопрос о том, нужно ли узаконить мансарду в частном доме, отпадает сам собой. Не просто нужно — это необходимо сделать правильно, с учетом конкретной ситуации и повышенным вниманием к точности каждого документа.

Возможно, вам будет интересно: “Приватизация земли”

Каким законом регламентируется строительство мансарды

Сейчас в нашей стране нет единственного закона, который позволил бы узаконить мансарду в нежилом здании или жилом объекте. По этой причине для согласования используются несколько документов. Это два постановления Кабмина Украины и еще один закон — в последнем случае речь идет о законе “О регулировании градостроительной деятельности”.

Построить и оформить мансарду: немного о цифрах

Часто собственники думают только о том, сколько стоит построить мансарду, но забывают про юридическую сторону вопроса. При этом у самого оформления нет единой ставки — стоимость процедуры, о которой мы рассказали, сильно зависит от площади мансардного этажа, особенностей и расположения земельного участка, списка документов, имеющихся в наличии. В результате услуга стоит от 20 000 гривен, и эту сумму нужно обязательно включать в расходы на строительство.

Если вы только планируете строить мансарду, вы заранее можете проконсультироваться с нами и получить предварительную оценку, чтобы заложить нужную сумму на оформление в предстоящие траты.

“Консалт Инвест Буд”: поможем приватизировать мансарду

Команда компании “Консалт Инвест Буд” решает большое количество вопросов, связанных с недвижимостью. Мы делаем перевод из жилого в нежилой фонд, техническое обследование зданий, приватизацию земли и многое другое. Среди наших услуг пользуется спросом и приватизация мансард по Киеву и всей области. Если вам нужно решить именно такую задачу, мы предложим выгодные цены, а все необходимые вопросы вы можете задать в ходе бесплатной консультации. Обращайтесь — доверьте сложные задачи профессионалам!