Планируете оформить мансардный этаж в собственность? Обращайтесь за помощью к специалистам. Эта процедура имеет немало нюансов, о которых важно знать.
Стоимость оформления: расценки по Киеву и области
Цена процедуры зависит от конкретной ситуации: размеров мансарды, типа здания, наличия тех или иных документов у клиента. Стоимость услуги стартует от 20 000 грн., но каждый случай мы рассматриваем индивидуально.
Всем нашим клиентам доступна бесплатная консультация. Если вы хотите понимать, какие условия будут конкретно для вас, свяжитесь с нами удобным способом — мы уточним детали и сделаем предварительные расчеты.
Разрешение на строительство мансарды: обязательно ли его нужно получать
Поскольку мансарда является надстройкой, которая влияет на характеристики здания, то и в случае с многоквартирным, и в случае с частным домом на ее строительство нужно получать разрешение.
Если речь о многоквартирном объекте, то вместе с этим требуется дополнительное согласование строительства с соседями — без их разрешения оформить документы будет невозможно.
В том случае, если владелец не оформил правильно документы и не получил разрешение на строительство, в будущем могут возникнуть серьезные проблемы. Чаще всего они проявляются тогда, когда объект планируется продать, сдать в аренду или когда наследники пытаются вступить в наследство. В ряде случаев незаконно построенная мансарда (самострой) может подвергаться сносу.
Читайте также: “Проект отвода земельного участка”
Процесс оформления для многоквартирного строения
Нюансы оформления зависят от разных особенностей, в том числе и от того, о каком строении мы говорим. Оформить мансардный этаж в собственность, если речь идет о многоквартирном доме, непросто. Дело в том, что по закону подобные объекты принадлежат всем собственникам квартир. Для получения прав на мансарду понадобится собрать ряд документов:
- разрешения от всех собственников квартир, после чего потребуется согласовать процесс с балансодержателем (юридическим лицом, на балансе которого находится здание);
- предпроектные предложения;
- техпаспорт;
- документы о технадзоре, авторском надзоре;
- проект архитектора;
- уведомление о том, что были начаты строительные работы;
- договор, отражающий долевое участие соискателя в строительстве;
- справка о вводе здания в эксплуатацию;
- подтверждение права собственности;
- некоторые документы на землю и т. д.
Даже если все соседи согласны на узаконивание мансарды в Киеве или области, у этой процедуры есть немало нюансов. Большое количество документов нередко становится причиной того, что хотя бы в одной-двух справках допускаются ошибки — из-за этого весь процесс затягивается. Вот почему для получения нужного результата лучше заранее привлечь специалистов.
Особенности оформления в частном доме
Многие думают, что частный дом сам по себе подразумевает возможность делать с постройкой что угодно. Но по закону строительство мансарды должно согласовываться. А еще особенности этой процедуры зависят от того, о какой постройке идет речь. Если площадь дома меньше 500 квадратов, ситуация чуть попроще. В таком случае в пакет документов нужно собрать:
- эскиз намерений застройки;
- уведомление о начале проведения строительства;
- строительный и технический паспорта;
- документ о том, что объект введен в эксплуатацию;
- выписку о праве собственности.
Когда дом больше указанной площади, документов нужно больше. Дополнительно к указанному перечню требуются топосъемка (в масштабе 1:500), проект архитектора, справки об авторском и технадзоре, а также ряд других справок и подтверждений.
Вопрос о том, нужно ли узаконить мансарду в частном доме, отпадает сам собой. Не просто нужно — это необходимо сделать правильно, с учетом конкретной ситуации и повышенным вниманием к точности каждого документа.
Возможно, вам будет интересно: “Приватизация земли”
Каким законом регламентируется строительство мансарды
Сейчас в нашей стране нет единственного закона, который позволил бы узаконить мансарду в нежилом здании или жилом объекте. По этой причине для согласования используются несколько документов. Это два постановления Кабмина Украины и еще один закон — в последнем случае речь идет о законе “О регулировании градостроительной деятельности”.
Построить и оформить мансарду: немного о цифрах
Часто собственники думают только о том, сколько стоит построить мансарду, но забывают про юридическую сторону вопроса. При этом у самого оформления нет единой ставки — стоимость процедуры, о которой мы рассказали, сильно зависит от площади мансардного этажа, особенностей и расположения земельного участка, списка документов, имеющихся в наличии. В результате услуга стоит от 20 000 гривен, и эту сумму нужно обязательно включать в расходы на строительство.
Если вы только планируете строить мансарду, вы заранее можете проконсультироваться с нами и получить предварительную оценку, чтобы заложить нужную сумму на оформление в предстоящие траты.
“Консалт Инвест Буд”: поможем приватизировать мансарду
Команда компании “Консалт Инвест Буд” решает большое количество вопросов, связанных с недвижимостью. Мы делаем перевод из жилого в нежилой фонд, техническое обследование зданий, приватизацию земли и многое другое. Среди наших услуг пользуется спросом и приватизация мансард по Киеву и всей области. Если вам нужно решить именно такую задачу, мы предложим выгодные цены, а все необходимые вопросы вы можете задать в ходе бесплатной консультации. Обращайтесь — доверьте сложные задачи профессионалам!