Раздел земельных участков

Раздел земельного участка – процедура, связанная с переоформлением земли, а также выделением нескольких участков, которые будут использоваться в дальнейшем. Необходимость такой процедуры возникает в случае раздела имущества, продаже части земли, выделении долей. Основанием для начала процедуры раздела является заявление, полученное от собственника, а также разработанная лицензированной компанией техническая документация, связанная с разделом земли.

Компания «Консалт Инвест Строй» — опытный эксперт в области землеустройства. Мы используем современные методы, позволяющие учитывать все факторы, влияющие на стоимость разделения земельного участка.

Цена на разделение земельных участков в Киеве и Киевской области

Разделение земельного участка – это трудоемкий и длительный процесс. Благодаря опыту, высокой квалификации сотрудников и налаженным алгоритмам работы, можно заказать раздел земельного участка по выгодной цене. Стоимость услуг будет зависеть от таких характеристик:

• срочности выполнения заказа;
• объема и площади работ;
• количества документов, которые нужно подготовить;
• специфических моментов, которые учитывают особенности земельного участка или согласование документации.

Итоговая цена на раздел земельного участка на два самостоятельных указывается в договоре и определяется после расчета сметы

Порядок раздела земельных участков

Порядок раздела земельного участка, согласно действующим нормам, включает такие основные этапы:

• Подготовка полного комплекта технической документации на раздел дома и земельного участка в натуре, которая предоставляется в Госгеокадастр, где регистрируются новые наделы.
• После регистрации все изменения вносятся в единый государственный реестр.
• На основании вышеперечисленных действий выдается уникальный кадастровый номер и выписка из кадастра, связанная с проведением изменений.
• Имея кадастровую выписку, нужно обратиться к нотариусу (можно и к регистратору) и оформить уже на выделенную землю право собственности.

Раздел земельного участка между собственниками может вызвать конфликт, Если добровольно решить вопрос не получается, можно обратиться в суд.

Чтобы продать часть земли из участка, нужно получить соответствующее разрешение от собственника на разделение, разработать всю техническую документацию, провести регистрацию уже новых участков земли в Госземкадастре, зарегистрировать свое право собственности на землю в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, оформить договор покупки-продажи участка земли.

Предусмотрены ситуации, когда нельзя разделить земельный участок: отсутствие регистрации в Госземкадастре или отсутствие выделения в отдельный участок земли.

Документы необходимые для раздела земельного участка

Ускорить процедуру раздела земельного участка между собственниками поможет оперативная подготовка полного комплекта документов, который включает:

• заявление, заверенное у нотариуса;
• соглашение о разделе земельного участка;
• заверенные у нотариуса копии необходимых документов, которые подтверждают право собственности на землю;
• копия паспорта и кода самого собственника, пользователя участка при условии, что его владелец является физлицом.
• копии документов, которые подтверждают право собственности объектов недвижимости, которые расположены на участке земли.

При условии, что у одного участка земли сразу несколько владельцев нужно будет дополнительно заключить нотариальный договор, предметом которого будет раздел между всеми владельцами земли. При условии, что раздел земли в Киеве и Киевской области будет на разные по объему части, потребуется провести процедуру кадастровой подробной съемки земли. Важно помнить, что при разделе остается неизменным также целевое назначение земли.

Сотрудники проводят точные замеры и расчеты, чтобы не было погрешностей. Каждый из этапов раздела участка контролируется опытными специалистами.

• Как продать часть земельного участка в Украине

  Получить разрешение собственника на разделение земельного участка, разработать тех. документацию на раздел земли, провести регистрацию новых земельных участков в Государственном земельном кадастре, зарегистрировать право собственности на землю в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, оформить договор купле-продажи нового земельного участка

• Как можно разделить земельный участок?

  Основанием для раздела земельного участка является заверенное нотариально заявление собственника земельного участка, а также разработанная землеустроительной организацией техническая документация на раздел земельного участка.

• Сколько стоит раздел земельного участка?

  Стоимость услуг по разделу земельного участка составляет от 9 000 грн

• Как разделить участок в общей долевой собственности?

  В таком случае заключается нотариальный договор на раздел земельного участка между собственниками. Если земельный участок делится не отдельными равными частями, и участок застроен, то в этом случае необходима кадастровая съемка земельного участка. После разрабатывается техническая документация на раздел земельного участка. Присваивается два кадастровых номера, которые необходимо внести в реестр Государственного земельного кадастра и зарегистрировать право собственности на землю в Государственном реестре прав на недвижимое имущество