Первоначально строительство любого объекта должно начинаться с получения разрешения на начало строительных работ и ввода его в эксплуатацию.
Легализовать самочин можно разными способами в зависимости от года постройки объекта строительства, основных характеристик и площади здания. В связи с тем, что стоимость узаконивания строительства будет зависеть от выбора процедуры легализации, соблюдения норм при строительстве, от месторасположения здания, окончательная стоимость процесса формируется после определения всех жизненно важных нюансов для данной услуги.
Фактические владельцы жилых, садовых, дачных домов:
- что были сооружены с 05.08.1992г. по 09.04.2015г.,
- и зданий сельскохозяйственного назначения построены до 12.03.2011г.,
имеют возможность использовать при оформлении недвижимости упрощенную бессрочную процедуру легализации самочин без штрафов за самовольное строительство.
Без надлежаще оформленных документов согласно действующему законодательству Украины за строительство самочинного строительства и без разрешительную эксплуатацию данного объекта владелец может заплатить штраф размером, который зависит от тяжести нарушений согласно определенным нормам.
Возрастная категория собственника земельного участка, на котором размещен объект самовольного строительства, должна быть не менее 18 лет, а сам участок должен соответствовать целевому назначению. Собственник земли должен иметь все надлежащие документы владения этого участка.
Стоимость услуги упрощенной процедуры для узаконивания самовольного строительства
| № | Описание | Стоимость |
|---|---|---|
| 1 | Цена упрощенной процедуры для узаконивания самовольного строительства под ключ | от 20000 грн |
Этапы планирования работ по узакониванию самочину:
- проведение технической инвентаризации (обследование, определение параметров и размеров здания, планировка, этажность) самовольного строительства сертифицированным инженером;
- разработка и утверждение технического паспорта на самочин с отметкой о техническом обследовании текущего состояния объекта недвижимости сертифицированным инженером;
- регистрация технического паспорта в Единой государственной электронной системе в сфере строительства;
- оформление и регистрация декларации о введении здания в эксплуатацию в Государственной архитектурно-строительной инспекции сертифицированным инженером;
- получение справки о присвоении адреса домовладения в органах местной власти (новое строительство);
- регистрация права собственности на самовольную застройку в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и получением выписки из данного реестра.
Упрощенная процедура требует минимальное количество оформленных документов, а именно:
- документы на право собственности земельным участком, на котором сооружен самочин;
- документов, идентифицирующих владельца (паспорт, идентификационный код).
Нужно учитывать все нюансы и особенности упрощенной схемы, чтобы в будущем стать полноценным владельцем сооружения. ООО «Консалт Инвест Строй» готовы решить любую юридическую проблему, чтобы узаконить самовольного строительства не вызвало никаких вопросов.
Как узаконить самострой в Украине ?
Для того, чтобы узаконить самовольную постройку, необходимо подать заявление и перечень документов в ГАСК, получить декларацию, зарегистрировать в ЦНАП право собственности.
Какие строения не нужно регистрировать в Украине?
Не подлежат регистрации постройки и пристройки, возведенные до 05.08.1992 года; временные постройки, выполненные без фундамента; внутренние ремонтные работы в помещении, которые не требуют вмешательства в несущие конструкции и не меняют назначения помещения.
Сколько стоит узаконить самострой?
Цена на узаконивание самостроя остается доступной, но не фиксированной. Стоимость зависит от нескольких факторов: сроков, специфики объекта и общего объема работ, условий согласования в разных органах.
Что не является самостроем в Украине?
В Украине самостроем не считаются внутренняя перепланировка объекта без вмешательства в несущие конструкции (при соблюдении норм); возведенные на земельном участке временные конструкции без фундамента; постройки, возведенные до 05.08.1992 года.
В каких населённых пунктах Киевской области мы предоставляем юридические услуги и консультации по вопросам строительства и оформления земельных участков?
"
Населенные пункты Васильков Козин Ходосовка Иванковичи Лесники Рославичи Гвоздов Хотев Обухов Чабаны Гатное Крюковщина Вишнёвое Софиевская Борщаговка Петропавловская Борщаговка Белогородка Ирпень Гостомель Макаров Ворзель Дмитровка Боярка Тарасовка Вита-Почтовая Калиновка Глеваха Фастов Новоселки