Упрощенная процедура для узаконивания самовольного строительства

Первоначально строительство любого объекта должно начинаться с получения разрешения на начало строительных работ и ввода его в эксплуатацию. Если Вы осуществили самовольное строительство, то это уже нарушает требования градостроительного законодательства Украины. Любой строительный самочин (жилое строение, пристройка к жилого здания, садовые или дачные дома, хозяйственные постройки (сараи, гаражи, ангары, летние кухни, веранды, теплицы), бани, бассейны, объекты нежилого фонда (склады, офисы, магазины) и т.д.) и дальнейшая его эксплуатация должна иметь разрешительные документы и быть легализованы. Кроме того, если Вы намерены продать, передать в аренду, подарить, разделить, застраховать, подключить коммуникации, передать по завещанию объект своего самовольного построенного сооружения, для начала необходимо его узаконить и получить право собственности на него.

Легализовать самострой можно различными способами в зависимости от года постройки объекта строительства, основных характеристик и площади здания. В связи с тем, что стоимость узаконивания строительства будет зависеть от выбора процедуры легализации, соблюдения норм при строительстве, от месторасположения здания, окончательная стоимость процесса формируется после определения всех жизненно важных нюансов для данной услуги.

Фактические владельцы жилых, садовых, дачных домов:

  •  с площадью не более 300 кв.м. и пристроек к ним, которые были построены с 05.08.1992г. по 09.04.2015 г.,
  • и зданий сельскохозяйственного назначения построены к 12.03.2011 г.,

имеют возможность использовать при оформлении недвижимости упрощенную бессрочную процедуру легализации самочину без штрафов за самовольное строительство.

Без надлежаще оформленных документов согласно действующему законодательству Украины за сооружение самовольного строительства и без разрешительную эксплуатацию данного объекта владелец может заплатить штраф в размере, зависит от тяжести нарушений согласно определенным нормам. В том случае, когда фактический владелец застройки не обнаружил реакции на предупреждение уполномоченных контролирующих органов, то в принудительном порядке объект недвижимости сносят.

Возрастная категория собственника земельного участка, на котором размещено объект самовольного строительства, должна быть не менее 18 лет, а сам участок должен соответствовать целевому назначению. Владелец земли обязан иметь все необходимые документы владения этого участка.

Этапы планирования работ по узакониванию самочину:

— проведение технической инвентаризации (обследования, определения параметров и размеров здания, планировки, этажность) самовольного строительства сертифицированным инженером.

— разработка и затверженных технического паспорта на самочин с отметкой о техническое обследование текущего состояния объекта недвижимости сертифицированным инженером.

— оформление и регистрация декларации о вводе здания в эксплуатацию в Государственной архитектурно-строительной инспекции сертифицированным инженером.

— получение справки о присвоении адреса домовладения в органах местной власти (новое строительство).

— регистрация права собственности на самовольную застройку в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и получением выписки из данного реестра.

Упрощенная процедура требует минимальное количество оформленных документов, а именно:

  • нотариально заверенные копии документов на право собственности земельным участком, на котором построен самочин, или копии документов на владение землей заверенные местным органом власти.
  • оригиналы документов, которые идентифицируют владельца (паспорт, идентификационный код)

Нужно учитывать все нюансы и особенности упрощенной схемы, чтобы в будущем стать полноценным владельцем сооружения. ООО «Консалт Инвест Строй» готовы решить любую юридическую проблему, чтобы узаконить самовольного строительства не вызвало никаких вопросов.

  • Как узаконить самострой в украине в 2020 году?

    Для того, чтобы узаконить самовольную постройку, необходимо подать заявление и перечень документов в ГАСК, получить декларацию, зарегистрировать в ЦНАП право собственности.

  • Какие строения не нужно регистрировать в Украине?

    Не подлежат регистрации постройки и пристройки, возведенные до 05.08.1992 года; временные постройки, выполненные без фундамента; внутренние ремонтные работы в помещении, которые не требуют вмешательства в несущие конструкции и не меняют назначения помещения.

  • Сколько стоит узаконить самострой?

    Цена на узаконивание самостроя остается доступной, но не фиксированной. Стоимость зависит от нескольких факторов: сроков, специфики объекта и общего объема работ, условий согласования в разных органах.

  • Что не является самостроем в Украине?

    В Украине самостроем не считаются внутренняя перепланировка объекта без вмешательства в несущие конструкции (при соблюдении норм); возведенные на земельном участке временные конструкции без фундамента; постройки, возведенные до 05.08.1992 года.

  • Предоставляете ли вы услуги в области и пригороде?

    Мы предоставляем услуги по упрощенной процедуре для узаконивания самовольного строительства в Киеве и Киевской области: Васильковский район, Киево-святошинский район, Обуховский район, Макаровський район.