Выводы о возможности раздела объекта недвижимого имущества

Разделение объекта недвижимости осуществляется в соответствии с инструкцией по проведению раздела, выдела и расчета долей объектов недвижимого имущества. Для того чтобы разделить здание на самостоятельные отдельные части, необходимо провести его оформление (в том числе реконструкция, новое строительство). Только при наличии действующих и верных документов возможно разделение долей постройки в натуре.

Сооружения, подлежащие разделению:

  • Жилые дома, отвечающие строительным нормам и технически пригодные к разделу
  • Садовые дома, соответствующие строительным нормам и технически применимые к разделу
  • Нежилые помещения
  • Нежилые коммерческие здания (офисные помещения, склады, ангары, магазины)
  • Цельные имущественные комплексы, расположенные на одном земельном участке

Необходимыми условиями для раздела имущества являются:

  • Соответствие сооружения строительным нормам в соответствии с законодательством
  • Согласие и участие всех совладельцев (в случае нескольких и более)
  • Оформлено действующее право собственности на объект недвижимости, который планируется разделить
  • Наличие отдельных входов/выходов из дома
  • наличие правоустанавливающих документов на земельный участок (в случае его наличия)
  • наличие правоустанавливающих документов на уже поделены участки (в случае их наличия)

Если вы хотите подарить или продать часть имущества, нужно сначала оформить раздел недвижимости и получить документы права собственности на каждую его часть. Разделить имущество может как один владелец целого объекта и несколько совладельцев. Процессу разделения не подлежат объекты недвижимости, которые технически невозможно разделить, реконструированы и построены. В данном случае сначала необходимо узаконить самопроизвольное строительство или реконструкцию здания, а затем заниматься разделением на долю постройки в натуре.

После предварительного обсуждения с собственником/совладельцами по определению частей недвижимости фактического пользования (проживания) специалисты разрабатывают выводы о возможности разделения объекта имущества.
Информация, указанная в заключении:

  • Документальное подтверждение права собственности на земельный участок (если таковой есть)
  • Документальное подтверждение права собственности на объект недвижимости, данные о личности собственника (совладельцах) и частном собственности
  • Полная техническая характеристика здания
  • Детализация фактического пользования собственниками (совладельцами) основным зданием, помещениями, вспомогательными зданиями, комплексом далее.
Преимущества сотрудничества с CIB
  • Первое преимущество
    Мы предоставляем полный спектр услуг, направленных на строительство под ключ в Киеве, начиная от проектирования и заканчивая отделочными работами.
  • Второе преимущество
    Наши цены на строительство под ключ - одни из самых низких в столице благодаря закупке материалов у проверенных поставщиков, а также налаженной работе специалистов.
  • Третье преимущество
    Строительство, ремонт и отделка дома, квартиры, коттеджа, офиса или торгового объекта осуществляется квалифицированными сотрудниками в разных сферах строительства.
  • Четвертое преимущество
    Все работы будут выполнены в соответствии с требованиями заказчика. Строительство и ремонт коттеджей, домов, квартир под ключ осуществляется нашей компанией в строго оговоренные сроки, при этом качество не страдает.
Заполните заявку и получите бесплатную консультацию
Бесплатная консультация по телефону:
+380 96 804-65-61
Комментарий или вопрос
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*