Если объект строительства возведен самовольно, это считается нарушением градостроительного законодательства. Строительство нужно узаконить в обязательном порядке и получить соответствующие разрешительные документы. Узаконивание строительства пройдет легко и быстро с помощью нашей компании. Постоянное изменение законодательной базы, бюрократия, время ожидания – эти и многие другие подводные камни значительно затягивают процедуру, поэтому нужен толковый специалист.
Благодаря многолетнему опыту, оперативной работе и сотрудничеству с государственными инстанциями наши юристы точно знают, как узаконить строительство, чтобы это было быстро и в рамках закона.
Цена на узаконивание строительства
Объектом самостроя может быть дачный, жилой, садовый дом, а также пристройки к нему и нежилые объекты недвижимости (офисы, магазины, склады). Если отсутствуют разрешительные документы, может быть наложен штраф в размере 18 минимальных зарплат (57 600 грн). В случае его неуплаты, здание могут просто снести. Такой объект нельзя продать или купить, сдать в аренду, подарить. Поэтому важно пройти процедуру узаконивания.
Цена на узаконивание строительства формируется исходя из площади, объема работ, их срочности и сложности, а также специфики объекта. Предварительно наши сотрудники делают замеры и формируют смету, которая и определит стоимость работ.
Порядок оформления разрешения на строительство
Существует 3 основных способа, с помощью которых можно узаконить строительство: административный, судебный и через органы государственной власти. Каждый из них имеет свои особенности:
- Административный – самый простой и востребованный способ. Он подойдет для таких объектов, как жилые, индивидуальные, дачные или садовые дома площадью до 300 м2, а также хозяйственные здания и сооружения, которые были построены с 05.08.1992 г по 09.04.2015 года. Еще одно условие – объект должен соответствовать целевому назначению участка и строительным нормам. Нужно обратиться в Архитектурно-строительную инспекцию с полным пакетом документов, подождать 10 рабочих дней. Через Центр Административных Услуг можно обратиться в орган местного самоуправления, чтобы присвоить почтовый адрес новому дому. И только после этого можно через нотариуса или ЦАУ зарегистрировать право собственности на объект.
- Можно обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о сохранении имущества или отводе земельного участка, если лицо не является его собственником или пользователем. Документы анализирует местный орган архитектуры и градостроительства, после этого комиссия принимает решение.
- Судебный порядок предполагает обращение лица в суд с запросом о признании права собственности на самовольно построенный объект недвижимости. Обратиться в суд с целью узаконивания независимо от формулировки исковых требований заинтересованное лицо может только после обращения в установленном порядке в компетентный орган и наличии доказательств, что уже существует спор между заявителем и этим органом о праве собственности. То есть для рассмотрения судом вопроса по существу необходимо предварительное обращение и желательно отказное решение или хотя бы письмо-отписка.
Чтобы выбрать подходящий способ узаконивания, наши специалисты определяют к какой группе относится объект в зависимости от площади, назначения и состояния. Вам нужно только заказать услугу, остальную работу сделаем мы.
Документы для получения разрешения на строительство
Для получения разрешения на строительство нужно предоставить следующий перечень документов:
- заявление о государственной регистрации;
- копию документа, удостоверяющего вещное право на земельный участок;
- копия паспорта и ИНН;
- копия технического паспорта на объект недвижимого имущества;
- документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества почтового адреса;
- декларация о готовности объекта к эксплуатации;
- квитанция на уплату государственной пошлины.
«Консалт Инвест Буд» поможет узаконить строительство разных объектов. Мы заключаем договор и сразу приступаем к выполнению всех работ. Контроль качества предоставляемых услуг, оперативность и демократичные цены – основные преимущества, которые уже успели оценить наши постоянные клиенты.
Сколько стоит разрешение на строительство в Украине?
Цена будет зависеть от комплекса услуг, которые будут заказаны (консультации, подготовка пакета документов, обращение в органы для получения разрешения), общей площади дома и планируемых построек, месторасположения участка. В среднем цена разрешения составляет около 10 тыс грн и выше. Цена на разрешение будет во многом зависеть от региона, в котором расположен земельный участок. Например, в области цена стартует от 8 000 грн., а в столице - не менее, чем 22 000 грн.
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?
Строительство дома - серьезный и сложный процесс, который должен быть подтвержден документально. Чтобы построить любой объект на земельном участке, нужно получить соответствующее разрешение на проведение работ, а также соблюдать требования строительных норм и законодательства. Стройка без согласия инспекции ГАС является нелегальной и карается штрафом.
Что будет если построить дом без разрешения на строительство?
При выполнении строительных работ без разрешения предусмотрены штрафы. Они отличаются для предприятий и обычных граждан. Для физлиц штрафы прописаны в Кодексе об административных правонарушениях, для предпринимателей – в Законе Украины "Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности". Сумма варьируется от 850 до 13600 грн и будет зависеть от категории сложности объекта: чем она ниже, тем ниже будет сам штраф.
Какие необходимы документы для получения разрешения на строительство?
Чтобы получить разрешение на строительство объекта, необходимо подготовить полный перечень документов, который включает: заявление о госрегистрации, копию кода и паспорта, документа на земельный участок, документа, подтверждающего присвоение почтового адреса, а также техпаспорта. Также прилагается квитанция на уплату государственной пошлины и декларация, подтверждающая готовность объекта к эксплуатации. Разрешение выдает Государственная архитектурно-строительная инспекция.
В каких населённых пунктах Киевской области мы предоставляем юридические услуги и консультации по вопросам строительства и оформления земельных участков?
"
Населенные пункты Васильков Козин Ходосовка Иванковичи Лесники Рославичи Гвоздов Хотев Обухов Чабаны Гатное Крюковщина Вишнёвое Софиевская Борщаговка Петропавловская Борщаговка Белогородка Ирпень Гостомель Макаров Ворзель Дмитровка Боярка Тарасовка Вита-Почтовая Калиновка Глеваха Фастов Новоселки