Технический паспорт на целостный имущественный комплекс

Что такое техническая инвентаризация имущественного комплекса?

Инвентаризация – вид исследования объекта недвижимости, который предусматривает проведение замеров, расчетов, анализа. Детально исследуется каждый объект сооружения и его технические параметры. Специалисты делают точные замеры, исследования с занесением данных показателей в паспорт.

Инвентаризация может быть первичной или вторичной. Первичная проводится впервые перед вводом объекта в эксплуатацию, а вторичная, когда проводилась реструктуризация, перепланировка, капитальный ремонт. Она поможет выявить наличие или отсутствие изменений в объекте.

Результатом проведения работ будет оформление техпаспорта. В нем должна быть печать организации, которая проводила техническую инвентаризацию, а также номер сертификата инженера и его подпись.

Стоимость услуги технического паспорта на целостный имущественный комплекс

Зачем нужен техпаспорт на целостный имущественный комплекс?

Технический паспорт может содержать такие сведения про исследуемый комплекс:

• площадь, как общую, так и отдельных элементов;
• количество помещений;
• конструктивные особенности;
• дата возведения объекта и другие характеристики.

Отказ от оформления документа не лишает владельца права собственности на комплекс или отдельные его объекты, но без техпаспорта нельзя продать объект, сдать в аренду. Также он необходим в таких случаях:

• передача имущества в залог;
• раздел имущества;
• ввод в эксплуатацию данного объекта или его подразделений;
• оформление ипотеки;
• подключение необходимых коммуникаций в комплексе.

Если документ был случайно испорчен, утерян, его нужно будет восстановить или получить новый. Документ должен учитывать все объекты, которые были построены в конкретном имущественном комплексе.

Порядок оформления технического паспорта на целостный имущественный комплекс с Консалт Инвест Буд

Изготовление техпаспорта на целостный имущественный комплекс включает ряд последовательных этапов:

• Сначала предоставляется консультация клиента по телефону. Во время беседы обсуждаются условия предоставления услуг.
• После разговора заключается при встрече договор, в котором указываются обязанности, а также права сторон, условия сотрудничества.
• Далее на объект выезжает опытный инженер, который проводит техническую инвентаризацию.
• Следующий этап — согласование чертежей с заказчиком и утверждение техпаспорта.

Готовый документ с печатью и подписями сторон передается заказчику технического паспорта. Нам доверяют наши клиенты, потому что мы гарантируем высокое качество оказания услуг и доступные цены.

Необходимые документы для изготовления техпаспорта на целостный имущественный комплекс

Чтобы изготовить техпаспорт на целостный имущественный комплекс в Украине, важно своевременно подготовить такую документацию:

• для физлица код и паспорт, для юрлица — учредительные документы;
• документ, подтверждающий право собственности на участок земли (это может быть свидетельство о праве собственности, договор на покупку, продажу или дарение, свидетельство на наследство);
• если есть старый техпаспорт.

При проведении перепланировки или реструктуризации необходимы документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.