Объединение земельных участков: как пройти процедуру без ошибок
Покупать несколько участков рядом друг с другом – выгодное вложение для тех, кто собирается заняться крупным строительством или организовать фермерское хозяйство. После покупки, аренды или приватизации такой земли, последует процедура объединения земельных участков. Cibcenter предлагает провести этот процесс максимально быстро, соблюдая все установленные юридические нормы, чтобы объединение территорий имело законную силу.
Сколько стоит объединение земельных участков?
Первое, что интересует клиентов нашей компании – какая на объединение участков цена. Стоимость зависит от нескольких факторов. Площадь и количество объединяемых участков, наличие жилых или хозяйственных построек, сложность получения разрешения и т.д.
Сотрудники компании «Консалт Инвест Буд» рассчитают прозрачную стоимость услуги и цена останется фиксированной без лишних издержек. Чтобы провести правильно объединение участков, стоимость не должна быть заоблачной, поэтому наши специалисты предлагают лояльные цены для каждого клиента.
Стоимость услуги объединения земельных участков
| № | Описание | Стоимость |
|---|---|---|
| 1 | Цена объединения земельных участков под ключ | от 8000 грн |
Когда нужно объединение участков?
Объединение двух земельных участков в один требуется в таких случаях:
- расширение сельского хозяйства, обустройство фермы для разведения животных или посадки садовых культур;
- строительство частных или коммерческих зданий;
- создание единого надела под застройку.
Объединение двух участков, собственником которых является один человек, позволит упростить процесс оформления правоустанавливающих документов.
С какими трудностями можно столкнуться?
Чтобы объединить два смежных участка, рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам с юридическим образованием. Это поможет избежать таких распространенных трудностей:
- изменяющейся законодательство, которое может повлиять на решение государственных органов;
- бюрократических проволочек со справками и утверждениями;
- ошибок в составлении заявления.
Сотрудники Cibcenter имеют высокую квалификацию, для того, чтобы юридически верно оформить все документы. Мы даем 100% гарантию законности любой сделки и поможем провести объединение земельных участков в максимально короткий срок.
Порядок объединения земельных участков
Порядок объединения земельных участков выглядит таким образом:
- Обращение в CIB для консультации с юристами и согласования поэтапности процедуры.
- Подготовка технической документации, чтобы провести объединение земельных участков, межевой план, который определяет границы территории.
- Согласование технического плана с владельцем территории.
- Подача заявления и сопутствующей документации в Госгеокадастр. Получение общего кадастрового номера.
- Регистрация недвижимого имущества, которое расположено на территории участков.
- Получение документа о новом сформированном участке.
Наши сотрудники будут сопровождать вас на каждом этапе процедуры, оказывать юридическую поддержку и постараются сделать все, чтобы оформление документов заняло минимум времени.
Документы, необходимые для объединения участков
Чтобы начать объединение собственников земельных участков, необходимо в первую очередь собрать полный пакет документов. В него входит:
- заявление от владельца участков или нескольких собственников;
- правоустанавливающие документы на землю;
- паспорт и ИНН, если владелец – физическое лицо/выписка из Госреестра для юрлиц.
Если на территории расположена недвижимость, необходимо также предоставить документ, подтверждающий право собственности и техпаспорт каждого объекта.
Почему выбирают «Консалт Инвест Буд» для объединения земельного участка?
«Консалт Инвест Буд» – надежный партнер, который поможет оформить документы быстро и юридически грамотно. Сотрудничество с нами имеет такие преимущества:
- команда профессиональных землеустроителей и юристов быстро решит все вопросы клиента;
- работа под ключ с фиксированной стоимостью;
- оперативные сроки выполнения каждого заказа;
- посредничество в общении с госорганами;
- сбор и проверка документов для оформления справок, связанных с земельной и недвижимой собственностью;
- объединение земельных участков, стоимость которого лояльна для клиентов;
- индивидуальный подход и лучшее решение проблемной ситуации для каждого заказчика.
С нашей помощью вы быстро решите любой “земельный” вопрос, поэтому записывайтесь на личную консультацию к менеджеру CIB.
Добрий день! Мене звати Оксана. У мене є дві земельні ділянки, одна з яких належить мені повністю, а інша перебуває у спільній власності з моїм братом. Я хочу об’єднати ці ділянки в одну, але не впевнена, чи це можливо без згоди співвласника.
Скажіть, будь ласка, чи потрібна згода всіх співвласників для об’єднання земельних ділянок? Якщо так, то як правильно оформити цю згоду, і чи допомагає ваша компанія у врегулюванні подібних питань та оформленні документів?
Доброго дня, Оксано. Об’єднати можна лише ділянки які належать одному власнику (або однаковим співвласникам), мають однакове цільове призначення, і мають хочаб одну спільну межу. В Вашому випадку, як варіант, можна викупити частку співвласника, а продати йому частку в свої земельній ділянці. Для більш детальної консультації звертайтеся до наших фахівців за номером телефону.
Добрий день! Мене звати Андрій. У мене є дві сусідні земельні ділянки, які я планую об’єднати в одну для побудови приватного будинку та облаштування території. Одна з ділянок має невеликі розбіжності у межах із сусідами, і я переживаю, що це може вплинути на процес об’єднання.
Скажіть, будь ласка, чи обов’язково проводити геодезичні роботи для об’єднання ділянок, особливо якщо межі потребують уточнення? Які кроки потрібно пройти для успішного завершення цього процесу, і чи може ваша компанія допомогти вирішити питання з геодезією, погодженням меж із сусідами та підготовкою необхідних документів?
Доброго дня, Андрій. Ми рекомендуємо всім своїм клієнтам краще робити геодезію, щоб упевнитись у відповідності координат внесенив кадастр до фактичних меж ділянок. Якщо після проведення геодезичних робіт виявляються якісь розбіжності, то ми маємо величезний досвід в їх усуненні різноманітними варіантами. Для більш детальної консультації звертайтеся до наших фахівців за номером телефону.
Добрий день! Мене звати Ігор. Я планую об’єднати дві сусідні земельні ділянки, які належать мені, для спрощення їх використання та оформлення документів. Підкажіть, будь ласка, чи потрібно виготовляти новий кадастровий номер після об’єднання земельних ділянок?* Які етапи включає ця процедура, скільки часу вона займає, і чи допомагає ваша компанія у підготовці необхідних документів та внесенні змін до кадастру?
Доброго дня Ігор. В процесі об’єднання двох Ваших ділянок буде сформована нова земельна ділянка, з новим кадастровим номер, площею, лінійними розмірами. Кадастровий номер присвоїться при об’єднанні і окремо питанням кадастрового номеру займатися не потрібно. Процедура в середньому займає десь місяць-півтора. Від Вас необхідна нотаріально посвідчена заява про бажання об’єднати земельні ділянки, документи що посвідчують право власності на земельні ділянки , документи на будівлі (якщо вони там є), та копію Вашого паспорту та ідентифікаційного номеру. Для більш детальної консультації звертайтеся до наших фахівців за номером телефону.
Добрий день! Мене звати Ірина. У мене є дві земельні ділянки, які розташовані поруч, але вони мають різне цільове призначення: одна для будівництва, а інша для ведення садівництва. Хотіла б дізнатися, чи можливо об’єднати такі ділянки в одну? Які умови необхідно виконати, чи потрібно змінювати цільове призначення однієї з них, і як правильно оформити всі документи? Чи надає ваша компанія допомогу у вирішенні таких питань?
Доброго дня Ірино. Об’єднати можна тільки ті суміжні ділянки які мають однакове цільове призначення. Ви маєте визначитись є цільове призначення земельної ділянки після об’єднання Вам необхідно отримати, і виходячи з цього попередньо змінити цільове признаення іншої земельної ділянки . Наша компанія виконує як роботи по зміні цільового призначення так і по об’єднанню земельних ділянок. Для більш детальної консультації звертайтеся до наших фахівців за номером телефону.
Добрий день! Мене звати Анна. У мене є дві суміжні земельні ділянки, які я хочу об’єднати в одну для подальшого будівництва приватного будинку. Однак я не до кінця розумію, як довго триватиме цей процес і які етапи він включає. Скажіть, будь ласка, скільки часу займає процедура об’єднання земельних ділянок, від чого залежить її тривалість, і які документи необхідно підготувати для успішного оформлення?
Доброго дня Анна! Якщо Ви маєте у приватній власності дві суміжні ділянки з однаковим цільовим призначенням Вам необідно підготувати нотаріальну заяву про бажання об’єднати ці ділянки (ми допоможемо Вам її підготувати). Далі ми розроблюємо технічну документацію із землеустро щодо об’єднання земельних ділянок. Формуємо новостворену ділянку в Державному земельному кадастрі (вона буде мати новий кадастровий номер). Потім необхідно зареєструвати право власності на новостворену, шляхом об’єднання, земельну ділянку в реєстрі прав на нерухоме майно. Увесь процес від початку і до кінця в середньому займає півтора-два місяці. Для об’єднання будуть необхідні ваші документи на земельні ділянки, та копії Вашого паспорту і коду. Для більш детальної консультації звертайтеся до наших фахівців за номером телефону.
Добрий день! Планую об’єднати дві сусідні земельні ділянки, які належать мені. Скажіть, будь ласка, які саме документи необхідно підготувати для цього? Чи потрібні кадастрові номери обох ділянок, правовстановлюючі документи, технічна документація, або додаткові погодження з місцевими органами? Чи надає ваша компанія допомогу у підготовці цих документів і оформленні об’єднання?
Доброго дня. Від Вас необхідна нотаріально посвідчена заява про бажання об’єднати земельні ділянки, документи що посвідчують право власності на земельні ділянки , документи на будівлі (якщо вони там є), та копію Вашого паспорту та ідентифікаційного номеру. Погодження органів місцевого самоврядування та іншими органами влади не потрібні. Наша компанія можу супроводити процес обєднання як повністю так і частково. Для більш детальної консультації звертайтеся до наших фахівців за телефоном.
Добрий день! Планую об’єднати кілька сусідніх земельних ділянок, але вони належать різним власникам. Скажіть, будь ласка, що робити в такій ситуації? Чи можливе об’єднання земельних ділянок у цьому випадку?* Які умови потрібно виконати, чи потрібна згода всіх власників, і як правильно оформити цей процес? Чи допомагає ваша компанія у вирішенні таких питань, включаючи юридичний супровід та оформлення документів?
Доброго дня. Об’єднати можна лише ділянки які належать одному власнику (або однаковим співвласникам), мають однакове цільове призначення, і мають хочаб одну спільну межу. В Вашому випадку спочатку теба переоформити всі ділянки на одного власника. По часу процес об’єднання в середньому займає місяць-півтора. Проводяться геодезичні роботи, далі розробляється документація із землеустрою щодо обєднання земельних ділянок, потім в Державному земельному кадастрі формується нова земельна ділянка, і далі необхідно зареєструвати право власності на новостворену земельну ділянку в реєстрі прав на нерухоме майно. Для більш детальної консультації звертайтеся до наших фахівців.
Добрий день! Мене звати Олег. У мене є дві сусідні земельні ділянки, і я хочу об’єднати їх в одну для спрощення використання. Проте на одній із ділянок розташований житловий будинок, і я не впевнений, чи це ускладнить процедуру. Скажіть, будь ласка, чи можна об’єднати ділянки, якщо на одній із них є будинок? Які умови необхідно виконати, чи потрібна додаткова документація на будинок, і чи допомагає ваша компанія у вирішенні таких питань?
Доброго дня Олег. Якщо обидві Ваші ділянки мають однакове цільове призначення (не забудована ділянка має цільове призначення для будівництва житлового будинку) , то Ви їх можете об’єднати. Для цього достатньо Вашого бажання виявленого у вигляді нотаріальної заяви про об’єднання. Окрім документів на земельні ділянки, Вам необхідно буде надати нам для роботи документи на будинок. Наша компанія може повністю або частково супроводити весь процес об’єднання Ваших земельних ділянок. Для більш детальної консультації звертайтеся до наших фахівців.
Когда появилась возможность прикупить соседний участок рядом с дачей, задумал объединить их в единое владение. Но только взялся за самостоятельное оформление документов, как началась бесконечная бумажная волокита. Жалею теперь потраченного времени и того, что сразу не обратился за помощью к специалистам. Спасибо сотрудникам компании, которые меня выручили и быстро довели процедуру до конца!