Узаконить гараж

Статистика свидетельствует, что свыше 30% объектов гаражного фонда в Киеве и области являются незаконными или возведены с нарушениями законодательства. Проблема состоит в том, что такой гараж может быть снесен по решению органов местного самоуправления без компенсационных выплат собственнику. Чтобы этого избежать, необходимо узаконить подобное строение. Процесс легализации гаража может состоять из разных этапов, которые могут меняться в зависимости от формата объекта, его местоположения.

Оформление права собственности на гараж в Киеве, Киевской области – от 12 000 грн.

Наша компания «Консалт Инвест Буд» готова взять на себя процедуру оформления гаража. Узаконить постройку в отдельных случаях непросто, поэтому без профессиональной юридической поддержки обойтись будет сложно. Особенно это касается ситуаций, когда отсутствуют какие-либо документы на строение, на пользование земельным участком, на котором расположен гараж. Для наших специалистов нет неразрешимых проблем – мы подготовим все необходимые документы и подадим их в соответствующие инстанции. Сотрудничество с «Консалт Инвест Буд» будет выгодным по следующим причинам:

  • Стоимость оформления гаража в собственность стартует от 12 тыс. гривен, что ниже, чем у основных конкурентов.
  • Сроки оформления – от 14 дней.
  • Минимизация рисков для клиента посредством профессиональной разработки тактики и стратегии.
  • Мы никогда не разглашаем коммерческую тайну.

Важный момент! Наши юристы по земельным вопросам способны решить любую сложную ситуацию. Для этого имеются все необходимые ресурсы, доскональное знание земельного законодательства, огромный опыт сотрудников и наличие положительной судебной практики!

Для получения бесплатных консультаций по поводу оформления гаража, позвоните нам по телефонам, представленным на сайте, или оставьте онлайн-заявку, после чего с вами свяжутся специалисты компании.

Возможно, вам будет полезно: Перевод с садового дома в жилой фонд

Документы для оформления гаража

Список может быть разным для каждого конкретного объекта, так как на данный перечень влияет местоположение строения. Для получения права собственности на индивидуальный гараж потребуются такие документы:

  • Паспорт и идентификационный код собственника.
  • Разрешение исполнительного комитета на строительство объекта.
  • Технический паспорт.
  • Решение о предоставлении земельного участка под застройку.

Сколько стоит узаконить гараж?

Конечная цена услуги будет зависеть от типа и местоположения строения, срочности оформления и ряда других моментов. Кроме того, учитывается изначальное наличие или отсутствие разрешительных документов. На основании всего этого составляется смета, устанавливается конечная стоимость услуг для каждого конкретного клиента, подписывается договор о сотрудничестве, где указываются все моменты, обязанности и ответственность сторон.

Порядок и этапы оформления гаража

Порядок регулируется соответствующими законодательными актами Украины и отдельными положениями ГКУ. Общая процедура оформления гаража следующая:

  • Получение права собственности на земельный участок (при необходимости).
  • Получение разрешения на постройку объекта.
  • Сдача гаража в эксплуатацию.
  • Оформление нового техпаспорта или внесение правок в старый.

Гараж на участке рядом с жилым или садовым домом

Регистрировать необходимо только капитальные строения, на мобильные гаражи из металла это не распространяется. В случае с уже существующим объектом, необходимо будет провести техническую инвентаризацию с привлечением профильного инженера, выполнить разработку технического паспорта, подать декларацию в ГАСК, которая свидетельствует, что объект готов к эксплуатации, занести нужные записи в реестр.

Гараж, построенный в гаражном кооперативе

Приватизация объекта на территории ГСК зависит от легальности самой организации. Проблем не возникнет, если гаражный кооператив имеет все необходимые документы на ведение деятельности. Для узаконивания гаража в ГСК, кроме вышеперечисленных общих документов, понадобится копия акта приема-передачи земли кооперативу, подтверждение от председателя ГСК, что владелец объекта является членом кооператива, оплатил все паевые взносы. На процесс влияет и год постройки гаража. Если это произошло раньше 1992 года, бокс не требует введения в эксплуатацию, что значительно все упрощает. Если объект возведен до 2015 года, закон позволяет применить упрощенную схему без штрафов.

Гараж во дворе многоквартирного дома

Это самая сложная ситуация, так как двор является общей собственностью всех жильцов. Для узаконивания необходимо получить в собственность земельный участок, который находится на отдалении от дома. Для этого необходимо положительное решение горсовета, соседей, ЖЭКа или ОСМД. После нужно будет согласовать пространственное планирование, подготовить проектную документацию, получить техпаспорт на основе процедуры технической инвентаризации, отправить декларацию в ГАСК, внести необходимые записи в государственный реестр. Без знания нюансов сделать все это самому будет крайне сложно, поэтому лучше обратиться к специалистам нашей компании.

Зачем необходимо приватизировать гараж?

Некоторые граждане утверждают, что уже долгие годы ставят в гараже машину, хранят вещи, при этом не имеют на него никаких документов. Их интересует, для чего тратить лишние деньги и приватизировать гараж? Все дело в том, что при следующих ситуациях без документации не обойтись:

  • В случае продажи объекта, оформлении дарственной и наследства.
  • При оформлении кредита, где в качестве залога выступает гараж.
  • Подвод электричества. Ранее в Украине еще можно было решить данную проблему без документов, сейчас это сделать невозможно.

Кроме того, никто не хочет получать штрафы, а эксплуатация незаконно расположенного гаража подразумевает их наложение. На 100% быть уверенным в том, что вас это обойдет стороной, невозможно.

Читайте также: Технический паспорт на гараж

Подведем итоги. Гараж, построенный без разрешительных документов, в обязательном порядке нужно узаконить. Это необходимо во избежание штрафов, для возможности совершения действий по смене собственника объекта. Процедура регистрации права собственности на гараж достаточно сложная, имеет множество нюансов, поэтому лучше обращаться к профессионалам, которые все сделают быстро и относительно недорого.

Комментарий или вопрос
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!