Технический паспорт на коммерческую недвижимость

После получения разрешения на строительство коммерческого объекта обязательно нужно провести инвентаризацию и оформить технический паспорт. Чтобы процесс занял минимум времени, стоит обратиться к специалистам компании Консалт Инвест Буд.

Что такое коммерческая недвижимость?

Коммерческая недвижимость используется в пользу предпринимательства или сдачи в наем, инвестирования, перепродажи. К ней относятся следующие объекты:

• офисные помещения;
• развлекательные комплексы;
• склады;
• магазины;
• туристические базы, готели;
• гостиницы;
• заводы;
• аптеки;
• бизнес-центры и другие.

Целью эксплуатации объектов является получение прибыли. Владеть недвижимостью этой категории могут как юридические, так и физические лица.

Стоимость услуги технического паспорта на коммерческую недвижимость

В каких случаях изготавливают техпаспорт на коммерческую недвижимость?

Технический паспорт коммерческой недвижимости — это справочно — информационный документ, отражающий фактическое состояние недвижимости. В нем зафиксирована площадь объекта, сведения о вводе объекта в эксплуатацию, дату строительства и другие показатели.

Техпаспорт не является документом на право собственности недвижимого объекта, но его обязательно нужно оформить, если будут проводиться операции с коммерческой недвижимостью:

• если нужно зарегистрировать право собственности на объект;
• в случае перепланировки;
• если проводилась реконструкция объекта недвижимости;
• продажа коммерческой недвижимости;
• первичная инвентаризация;
• передача в залог;
• смена собственника;
• передача по наследству.

Для нотариального удостоверения договора купли-продажи обязательно предоставляется технический паспорт.

Порядок оформления технического паспорта на коммерческую недвижимость

Оформление техпаспорта на объект недвижимости в нашей компании займет по меньшей мере времени. Процедура включает несколько этапов:

• Консультация клиента. Можно позвонить нашим менеджерам. Обсуждаются условия сотрудничества.
• Заключение договора. Все условия, а также обязанности и права сторон фиксируются в договоре, который подписывается с двух сторон.
• Инвентаризация. Инженер имеет сертификат, подтверждающий право предоставления таких услуг и выезжает на объект, чтобы сделать замеры.
• Оформление техпаспорта. Осталось лишь изготовить на основании чертежей и расчетов документ. Полученные данные согласовываются с клиентом и подписанный техпаспорт передается заказчику.

Обратившись вовремя к специалистам компании «Консалт Инвест Буд», вы сэкономите не только время, но и средства, получив профессиональную помощь.

Что должно быть указано в техпаспорте на коммерческую недвижимость?

Технический паспорт на коммерческую недвижимость содержит различные сведения, отражающие технические характеристики:

• целевое назначение недвижимости;
• дата и год возведения объекта;
• общая площадь;
• количество этажей;
• техническое состояние объекта;
• конструкция и материалы, и другие параметры.

Техпаспорт шнурируется, нумеруется и скрепляется подписью руководителя, который выполнял инвентаризацию. Справочно-информационный документ поможет точно отразить фактическое техническое состояние объекта.