Технический паспорт на коммерческую недвижимость

После получения разрешения на строительство коммерческого объекта обязательно нужно провести инвентаризацию и оформить технический паспорт. Чтобы процесс занял минимум времени, стоит обратиться к специалистам компании «Консалт Инвест Буд».

Что такое коммерческая недвижимость?

Коммерческая недвижимость используется в интересах предпринимательства или для сдачи в аренду, инвестирования, перепродажи. К ней относятся такие объекты:

  • офисные помещения;
  • развлекательные комплексы;
  • склады;
  • магазины;
  • туристические базы, гостиницы;
  • заводы;
  • аптеки;
  • бизнес-центры и другие.

Целью эксплуатации объектов является получение прибыли. Владеть недвижимостью данной категории могут как юридические, так и физические лица.

В каких случаях изготавливают техпаспорт на коммерческую недвижимость?

Технический паспорт коммерческой недвижимости — это справочно – информационный документ, отражающий фактическое состояние недвижимости. В нем зафиксирована площадь объекта, сведенья о введении объекта в эксплуатацию, дата постройки и другие показатели.

Техпаспорт не является документом на право собственности недвижимого объекта, но его обязательно нужно оформить, если будут проводиться операции с коммерческой недвижимостью:

  • если нужно зарегистрировать право собственности на объект;
  • в случае перепланировки;
  • если проводилась реконструкция объекта недвижимости;
  • продажа коммерческой недвижимости;
  • первичная инвентаризация;
  • передача в залог;
  • смена собственника;
  • передача по наследству.

Для нотариального удостоверения договора купли-продажи обязательно предоставляется технический паспорт.

Порядок оформления технического паспорта на коммерческую недвижимость

Оформления техпаспорта на объект недвижимости в нашей компании займет минимум времени. Процедура включает несколько этапов:

  • Консультация клиента. Можно оформить заявку на сайте или позвонить нашим менеджерам. Обсуждаются условия сотрудничества.
  • Заключение договора. Все условия, а также обязанности и права сторон фиксируются в договоре, который подписывается с двух сторон.
  • Инвентаризация. Инженер имеет сертификат, подтверждающий право предоставления таких услуг и выезжает на объект, чтобы сделать замеры.
  • Оформление техпаспорта. Осталось только изготовить на основании чертежей и расчетов документ. Полученные данные согласовываются с клиентом и подписанный техпаспорт передается заказчику.

Обратившись вовремя к специалистам компании «Консалт Инвест Буд», вы сэкономите не только время, но и средства, получив профессиональную помощь.

Что должно быть указано в техпаспорте на коммерческую недвижимость?

Технический паспорт коммерческой недвижимости содержит разные сведенья, которые отражают технические характеристики:

  • целевое назначение недвижимости;
  • дата и год возведения объекта;
  • общая площадь;
  • кровля и фундамент;
  • количество этажей;
  • техническое состояние объекта;
  • конструкция и используемые материалы и другие параметры.

Техпаспорт шнуруется, нумеруется и скрепляется подписью руководителя, который выполнял инвентаризацию. Справочно-информационный документ поможет точно отобразить фактическое техническое состояние объекта.

Необходимые документы для изготовления техпаспорта на коммерческую недвижимость

Прежде чем заказать техпаспорт на коммерческую недвижимость, необходимо подготовить полный пакет документов, который будет включать выписку из госреестра, договор купли-продажи или дарения, свидетельство, подтверждающее право собственности объекта.

Также нужны документы собственника. Если это юридическое лицо, то учредительные. Физлицу нужно предоставить код и паспорт. Техпаспорт на дом может быть утерян или поврежден. Чтобы его восстановить, необходимо обратиться еще раз в ту организацию, где он был получен

Стоимость и срок изготовления технического паспорта на коммерческую недвижимость

Сроки изготовления техпаспорта в каждом случае будут индивидуальны. Оформление документации может занять от нескольких дней до двух-трех недель.

Цена будет зависеть от месторасположения, площади объекта, а также наличия необходимой документации и других аспектов.

Получение техпаспорта на коммерческие объекты недвижимости с экспертным сервисом Консалт Инвест Буд

Заказать техпаспорт на коммерческую недвижимость в Киеве и области можно в Экспертном сервисе Консалт Инвест Буд.

Сотрудники проводят точные замеры и расчеты, чтобы не было погрешностей. Каждый из этапов контролируется. Еще одна особенность компании — внимание к мелочам и индивидуальный подход, благодаря которому нас выбирают наши клиенты.

Комментарий или вопрос
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!