Технічний паспорт на цілісний майновий комплекс

Що таке технічна інвентаризація майнового комплексу?

Інвентаризація – вид дослідження об’єкта нерухомості, що передбачає проведення вимірів, розрахунків, аналізу. Детально досліджується кожен об’єкт споруди та її технічні параметри. Фахівці роблять точні виміри, дослідження із занесенням даних показників у паспорт.

Інвентаризація може бути первинною чи вторинною. Первинна проводиться вперше перед введенням об’єкта в експлуатацію, реконструкція, реставрація, перепланування, а вторинна – за заявою замовника. Вона допоможе виявити наявність чи відсутність змін у об’єкті.

Результатом проведення робіт буде оформлення техпаспорту. У ньому має бути печатка організації, яка проводила технічну інвентаризацію, а також номер сертифіката інженера та його підпис.

Вартість послуги технічного паспорту на цілісний майновий комплекс

Навіщо потрібний техпаспорт на цілісний майновий комплекс?

Технічний паспорт може містити такі відомості про досліджуваний комплекс:

• площу як загальну, так і окремих елементів;
• кількість приміщень;
• конструктивні особливості;
• дата зведення об’єкта та інші характеристики.

Відмова від оформлення документа не позбавляє власника права власності на комплекс або окремі об’єкти, але без техпаспорту не можна продати об’єкт, здати в оренду. Також він необхідний у таких випадках:

• передача майна у заставу;
• розподіл майна;
• введення в експлуатацію цього об’єкта або його підрозділів;
• оформлення іпотеки;
• підключення необхідних комунікацій у комплексі.

Якщо документ був випадково зіпсований, його втрачено, його потрібно буде відновити або отримати новий. Документ має враховувати всі об’єкти, які були збудовані у конкретному майновому комплексі.

Порядок оформлення технічного паспорта на цілісний майновий комплекс з Консалт Інвест Буд

Виготовлення техпаспорта на цілісний майновий комплекс включає низку послідовних етапів:

• Спочатку надається консультація клієнту. Під час розмови обговорюються умови надання послуг.
• Укладається під час зустрічі договір, у якому зазначаються обов’язки, права сторін, умови співробітництва.
• Далі на об’єкт виїжджає досвідчений інженер, який проводить технічну інвентаризацію.
• Наступний етап – узгодження технічних характеристик із замовником та затвердження техпаспорту.

Готовий документ із печаткою та підписами сторін передається замовнику технічного паспорта. Нам довіряють наші клієнти, тому що ми гарантуємо високу якість надання послуг та доступні ціни.

Необхідні документи для виготовлення техпаспорта на цілісний майновий комплекс

Щоб виготовити техпаспорт на цілісний майновий комплекс в Україні, важливо своєчасно підготувати таку документацію:

• для фізичної особи код та паспорт, для юридичної особи – установчі документи;
• документ, що підтверджує право власності на ділянку землі (це може бути свідоцтво про право договір на купівлю, продаж чи дарування, свідоцтво власності, про спадщину);
• документ, що підтверджує право власності на об’єкт нерухомості (це може бути свідоцтво про право договір на купівлю, продаж чи дарування, свідоцтво власності, про спадщину);
• попередній технічний паспорт, якщо такий є.

При проведенні перепланування чи реструктуризації потрібні документи, що підтверджують право власності на нерухомість.