Технічний паспорт на комерційну нерухомість

Після отримання дозволу на будівництво комерційного об’єкта обов’язково потрібно провести інвентаризацію та оформити технічний паспорт. Щоб процес зайняв мінімум часу, варто звернутися до фахівців компанії Консалт Інвест Буд.

Що таке комерційна нерухомість?

Комерційна нерухомість використовується на користь підприємництва чи здачі у найм, інвестування, перепродажу. До неї належать такі об’єкти:

  • офісні приміщення;
  • розважальні комплекси;
  • склади;
  • магазини;
  • туристичні бази; готелі;
  • заводи;
  • аптеки;
  • бізнес-центри та інші.

Метою експлуатації об’єктів є отримання прибутку. Володіти нерухомістю цієї категорії можуть як юридичні, і фізичні особи.

У яких випадках виготовляють техпаспорт на комерційну нерухомість?

Технічний паспорт комерційної нерухомості – це довідково – інформаційний документ, що відображає фактичний стан нерухомості. У ньому зафіксовано площу об’єкта, відомості про введення об’єкта в експлуатацію, дату будівництва та інші показники.

Техпаспорт не є документом на право власності нерухомого об’єкта, але його обов’язково потрібно оформити, якщо проводитимуться операції з комерційною нерухомістю:

  • якщо потрібно зареєструвати право власності на об’єкт;
  • у разі перепланування;
  • якщо проводилася реконструкція об’єкту нерухомості;
  • продаж комерційної нерухомості;
  • первинна інвентаризація;
  • передача у заставу;
  • зміна власника;
  • передача у спадок.

Для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу обов’язково надається технічний паспорт.

Порядок оформлення технічного паспорта на комерційну нерухомість

Оформлення техпаспорта на об’єкт нерухомості в нашій компанії займе щонайменше часу. Процедура включає кілька етапів: –

  • Консультація клієнта. Можна оформити заявку на сайті або зателефонувати нашим менеджерам. Обговорюються умови співробітництва.
  • Укладання договору. Усі умови, а також обов’язки та права сторін фіксуються у договорі, який підписується з двох сторін.
  • Інвентаризація. Інженер має сертифікат, що підтверджує право надання таких послуг та виїжджає на об’єкт, щоб зробити виміри.
  • Оформлення техпаспорту. Залишилося лише виготовити на підставі креслень та розрахунків документ. Отримані дані узгоджуються з клієнтом та підписаний техпаспорт передається замовнику.
  • Звернувшись вчасно до фахівців компанії «Консалт Інвест Буд», ви заощадите не лише час, але й кошти, отримавши професійну допомогу.

Що має бути зазначено у техпаспорті на комерційну нерухомість?

Технічний паспорт комерційної нерухомості містить різні відомості, що відбивають технічні характеристики:

  • цільове призначення нерухомості;
  • дата та рік зведення об’єкта;
  • загальна площа;
  • покрівля та фундамент;
  • кількість поверхів;
  • технічний стан об’єкта;
  • конструкція та матеріали та інші параметри.

Техпаспорт шнурується, нумерується та скріплюється підписом керівника, який виконував інвентаризацію. Довідково-інформаційний документ допоможе точно відобразити фактичний технічний стан об’єкта.

Необхідні документи для виготовлення техпаспорту на комерційну нерухомість

Перш ніж замовити техпаспорт на комерційну нерухомість, необхідно підготувати повний пакет документів, який включатиме витяг з держреєстру, договір купівлі-продажу або дарування, свідоцтво, що підтверджує право власності на об’єкт.

Також необхідні документи власника. Якщо це юридична особа, то установчі. Фізособі потрібно надати код та паспорт. Техпаспорт додому може бути втрачено або пошкоджено. Щоб його відновити, необхідно звернутися ще раз в ту організацію, де він був отриманий

Вартість і термін виготовлення технічного паспорта на комерційну нерухомість

Терміни виготовлення техпаспорта в кожному випадку будуть індивідуальні. Оформлення документації може тривати від кількох днів до двох-трьох тижнів.

Ціна залежатиме від розташування, площі об’єкта, а також наявності необхідної документації та інших аспектів.

Отримання техпаспорту на комерційні об’єкти нерухомості з експертним сервісом Консалт Інвест Буд

Замовити техпаспорт на комерційну нерухомість у Києві та області можна в Експертному сервісі Консалт Інвест Буд.

Співробітники проводять точні виміри та розрахунки, щоб не було похибок. Кожен із етапів контролюється. Ще одна особливість компанії – увага до дрібниць та індивідуальний підхід, завдяки якому нас обирають наші клієнти.

Коментар чи запитання
Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

ПЕРЕДЗВОНІТЬ МЕНІ
+
Передзвоніть мені!