Після отримання дозволу на будівництво комерційного об’єкта обов’язково потрібно провести інвентаризацію та оформити технічний паспорт. Щоб процес зайняв мінімум часу, варто звернутися до фахівців компанії Консалт Інвест Буд.
Що таке комерційна нерухомість?
Комерційна нерухомість використовується на користь підприємництва чи здачі у найм, інвестування, перепродажу. До неї належать такі об’єкти:
- офісні приміщення;
- розважальні комплекси;
- склади;
- магазини;
- туристичні бази, готелі;
- заводи;
- аптеки;
- бізнес-центри та інші.
Метою експлуатації об’єктів є отримання прибутку. Володіти нерухомістю цієї категорії можуть як юридичні, так і фізичні особи.
Вартість послуги технічного паспорту на комерційну нерухомість
| № | Опис | Вартість |
|---|---|---|
| 1 | Ціна технічного паспорту на комерційну нерухомість під ключ | від 8500 грн |
У яких випадках виготовляють техпаспорт на комерційну нерухомість?
Технічний паспорт комерційної нерухомості – це довідково – інформаційний документ, що відображає фактичний стан нерухомості. У ньому зафіксовано площу об’єкта, відомості про введення об’єкта в експлуатацію, дату будівництва та інші показники.
Техпаспорт не є документом на право власності нерухомого об’єкта, але його обов’язково потрібно оформити, якщо проводитимуться операції з комерційною нерухомістю:
- якщо потрібно зареєструвати право власності на об’єкт;
- у разі перепланування;
- якщо проводилася реконструкція об’єкту нерухомості;
- продаж комерційної нерухомості;
- первинна інвентаризація;
- передача у заставу;
- зміна власника;
- передача у спадок.
Для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу обов’язково надається технічний паспорт.
Порядок оформлення технічного паспорта на комерційну нерухомість
Оформлення техпаспорта на об’єкт нерухомості в нашій компанії займе щонайменше часу. Процедура включає кілька етапів:
- Консультація клієнта. Можна зателефонувати нашим менеджерам. Обговорюються умови співробітництва.
- Укладання договору. Усі умови, а також обов’язки та права сторін фіксуються у договорі, який підписується з двох сторін.
- Інвентаризація. Інженер має сертифікат, що підтверджує право надання таких послуг та виїжджає на об’єкт, щоб зробити виміри.
- Оформлення техпаспорту. Залишилося лише виготовити на підставі креслень та розрахунків документ. Отримані дані узгоджуються з клієнтом та підписаний техпаспорт передається замовнику.
- Звернувшись вчасно до фахівців компанії «Консалт Інвест Буд», ви заощадите не лише час, але й кошти, отримавши професійну допомогу.
Що має бути зазначено у техпаспорті на комерційну нерухомість?
Технічний паспорт на комерційну нерухомість містить різні відомості, що відображають технічні характеристики:
- цільове призначення нерухомості;
- дата та рік зведення об’єкта;
- загальна площа;
- кількість поверхів;
- технічний стан об’єкта;
- конструкція та матеріали і інші параметри.
Техпаспорт шнурується, нумерується та скріплюється підписом керівника, який виконував інвентаризацію. Довідково-інформаційний документ допоможе точно відобразити фактичний технічний стан об’єкта.