Висновки про можливість поділу об’єкта нерухомого майна

Поділ об’єкта нерухомості здійснюється відповідно до інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна. Для того, щоб розділити будівлю на самостійні окремі частини, необхідно провести її оформлення (в тому числі реконструкція, нове будівництво). Тільки при наявності діючих і вірних документів можливо поділ часток споруди в натурі.

Споруди, підлягають поділу:

  • Житлові будинки, які відповідають будівельним нормам і технічно придатні до поділу
  • Садові будинки, які відповідають будівельним нормам і технічно придатні до поділу
  • Нежилі приміщення
  • Нежитлові комерційні будівлі (офісні приміщення, склади, ангари, магазини)
  • Цілісні майнові комплекси, розташовані на одній земельній ділянці

Необхідними умовами для розділу майна є:

  • Відповідність споруди будівельним нормам відповідно до законодавства
  • Згода і участь всіх співвласників (у разі декількох і більше)
  • Оформлене чинне право власності на об’єкт нерухомості, який планується на поділ
  • Наявність окремих входів / виходів з будинку
  • наявність правовстановлюючих документів на земельну ділянку (у разі її наявності)
  • наявність правовстановлюючих документів на вже поділені ділянки (у разі їх наявності)

Якщо ви хочете подарувати або продати частину майна, потрібно спочатку оформити поділ нерухомості і отримати документи права власності на кожну його частину. Поділити майно може як один власник цілого об’єкта і декілька співвласників. Процесу поділу не підлягають об’єкти нерухомості, які технічно неможливо розділити, реконструйовані і самочинно збудовані. В даному випадку спочатку необхідно узаконити самовільне будівництво або реконструкцію будівлі, а потім займатися поділом на частку споруди в натурі.

Після попереднього обговорення з власником / співвласниками за визначенням частин нерухомості фактичного користування (проживання), фахівці розробляють висновки про можливість поділу об’єкта майна.

Інформація, яка зазначається у висновку:

  • Документальне підтвердження права власності на земельну ділянку (якщо така є)
  • Документальне підтвердження права власності на об’єкт нерухомості, дані про особу власника (співвласників) і частки власності
  • Повна технічна характеристика будівлі
  • Деталізація фактичного користування власниками (співвласниками) основною будівлею, приміщеннями, допоміжними будівлями, комплексом далі.
Переваги співпраці з CIB
  • Перша перевага
    Ми надаємо повний спектр послуг, спрямованих на будівництво під ключ в Києві, починаючи від проектування і закінчуючи оздоблювальними роботами.
  • Друга перевага
    Наші ціни на будівництво під ключ - одні з найнижчих в столиці завдяки закупівлі матеріалів у перевірених постачальників, а також налагодженій роботі фахівців.
  • Третя перевага
    Будівництво, ремонт і обробка будинку, квартири, котеджу, офісу або торгового об'єкта здійснюється кваліфікованими співробітниками в різних сферах будівництва.
  • Четверте перевага
    Всі роботи будуть виконані у відповідності з вимогами замовника. Будівництво та ремонт котеджів, будинків, квартир під ключ здійснюється нашою компанією в чітко встановлені терміни, при цьому якість не страждає.
Коментар чи запитання
Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*