Першопочатково будівництво будь-якого об’єкту має розпочинатись з отримання дозволу на початок будівельних робіт та введення його в експлуатацію.
Легалізувати самочин можна різними способами в залежності від року спорудження об’єкта будівництва, основних характеристик та площі будівлі. В зв`язку з тим, що вартість узаконення будівництва буде залежати від вибору процедури легалізації, дотримання норм при будівництві, від місцерозташування будови, остаточна вартість процесу формується після визначення всіх життєво важливих нюансів для даної послуги.
Фактичні власники житлових, садових, дачних будинків:
- що були споруджені з 05.08.1992р. по 09.04.2015р.,
- та будівель сільськогосподарського призначення збудовані до 12.03.2011р.,
мають можливість використовувати при оформленні нерухомості спрощену безтермінову процедуру легалізації самочину без штрафів за самовільне будівництво.
Без належно оформлених документів згідно чинного законодавства України за спорудження самочинного будівництва та без дозвільну експлуатацію даного об’єкту власник може заплатити штраф розміром, що залежить від тяжкості порушень згідно визначених норм.
Вікова категорія власника земельної ділянки, на якій розміщено об’єкт самочинного будівництва, повинна бути не менше 18 років, а сама ділянка має відповідати цільовому призначенню. Власник землі має мати всі належні документи володіння цієї ділянки.
Вартість послуги спрощеної процедури для самовільного будівництва
| № | Опис | Вартість |
|---|---|---|
| 1 | Ціна спрощеної процедури для самовільного будівництва під ключ | від 20000 грн |
Етапи планування робіт по узаконенню самочину:
- проведення технічної інвентаризації (обстеження, визначення параметрів та розмірів будівлі, планування, поверховість) самочинного будівництва сертифікованим інженером;
- розробка та затвердження технічного паспорту на самочин з відміткою про технічне обстеження поточного стану об’єкта нерухомості сертифікованим інженером;
- реєстрація технічного паспорту в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва;
- оформлення та реєстрація декларації про введення будівлі в експлуатацію в Державній архітектурно-будівельній інспекції сертифікованим інженером;
- отримання довідки про присвоєння адреси домоволодіння в органах місцевої влади(нове будівництво);
- реєстрація права власності на самочинну забудову в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та отриманням витягу з даного реєстру.
Спрощена процедура потребує мінімальну кількість оформлених документів, а саме:
- документи на право власності земельною ділянкою, на якій споруджено самочин;
- документів, які ідентифікують власника (паспорт, ідентифікаційний код).
Потрібно враховувати всі нюанси і особливості спрощеної схеми, щоб в майбутньому стати повноцінним власником споруди. ТОВ «Консалт Інвест Буд» готові вирішити будь-яку юридичну проблему, щоб узаконення самовільного будівництва не викликало ніяких питань.
Доброго дня! Мене звати Олена. Хочу узаконити будівлю, яку збудували кілька років тому без дозволів. Підкажіть, будь ласка, чи обов’язково для цього виготовляти технічний паспорт? Які ще документи потрібні та чи допомагає ваша компанія із супроводом такої процедури?
Добрий день, Олено! Процес узаконення будівлі розпочинається за умови наявності зареєстрованого речового права на земельну ділянку з відповідним цільовим призначенням чи документальним підтвердженням користування цією землею. Крім технічного паспорту є ще перелік документів, які ми можемо Вам допомогти отримати для оформлення права власності на будівлю. Чекаємо Вашого звернення за номером тел і наші спеціалісти нададуть консультацію щодо процедури!
Доброго дня! Мене звати Наталія. Хочу узаконити будинок, який був збудований без дозвільних документів. Підкажіть, будь ласка, які саме документи потрібні для цього та чи може ваша компанія допомогти з оформленням і супроводом цього процесу?
Наталіє, добрий день! Узаконити Ваше самочинне будівництво можливо при зареєстрованому в держреєстрі речовому праві на земельну ділянку, на якій знаходиться цей будинок. Спеціалісти ТОВ Консалт Інвест Буд можуть суповоджувати весь процес та професійно Вас проконсультувати стосовно визначення процедури узаконення згідно чинного законодавства. Будемо раді Вашому зверненню!
Вітаю! Будинок було зведено без дозволів, і тепер хочу його узаконити, щоб уникнути проблем у майбутньому. Підкажіть, будь ласка, чи можливо це зробити, які документи потрібні для оформлення та чи допомагає ваша компанія у супроводі цього процесу від початку до кінця?
Доброго дня! Узаконення Вашого будинку можливе декількома процедурами. Для визначення процедури оформлення вашого самочинно збудованого будинку маємо ознайомитись з документами права власності на земельну ділянку та визначення року побудови. Спеціалісти нашого підприємства можуть супроводжувати весь процес узаконення та виконати роботу “під ключ”. Звертайтесь за номером тел, будемо раді Вам надати допомогу!
Доброго дня! Підкажіть, будь ласка, що таке будівельна амністія і як вона працює? Для яких об’єктів вона застосовується, які умови потрібно виконати та чи може ваша компанія допомогти пройти цю процедуру від підготовки документів до узаконення будівлі?
Добрий день! Щоб визначитись із процедурою узаконення самочинного будівництва спеціалісти нашого підприємства мають ознайомитись з Вашими документами права власності на земельну ділянку та уточнити період побудови Вашого будинку. У випадку якщо речове право на землю та роки побудови відносяться до періоду з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року узаконення можливе по будівельній амністії. За детальною інформацією щодо процедури та підготовки документів просимо звертатись до наших спеціалістів!
У меня дача была построена еще в 1993 году. Сотрудники этой компании сказали, что могу оформить все по упрощенной процедуре. Все обошлось на удивление легко, еще и недорого. Советую обращаться к этим специалистам.
Нашел в ютубе видео, там девушка рассказывала про оформление недвижимости. все доступно и понятно. Оказывается, мой дом можно легко узаконить по упрощенной схеме. Сразу же позвонил в компанию Консалт Инвест Буд, завтра начнем готовить документы.