Поділ земельної ділянки – процедура розділення земельної ділянки на дві або більше нових земельних ділянок. Необхідність такої процедури виникає в разі поділу майна, продаж частини землі, виділення часток. Підставою для початку процедури розділу є заява від власника, а також розроблена сертифікованою компанією технічна документація, пов’язана з поділом землі.
Важливо, що компанія яка буде проводити геодезичні роботи на земельній ділянці повинна окрім сертифікатів та сучасного обладнання мати СПЕЦІАЛЬНИЙ ДОЗВІЛ на проведення топографо геодезичних вишукувань від СЛУЖБИ БЕЗПЕКИ УКРАЇНИ.
Порядок поділу земельних ділянок
Порядок поділу земельної ділянки, згідно з діючими нормами, включає такі основні етапи:
- Проведення геодезичних робіт і підготовка плану поділу земельної ділянки;
- Розробка технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки;
- Реєстрація новостворених земельних ділянок в Державному земельному кадастрі;
- Реєстрація права власності\користування на новостворені земельні ділянки в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Документи необхідні для поділу земельної ділянки
Для початку процедури поділу земельної ділянки необхідні наступні документи:
- Заява про поділ, засвідчена у нотаріуса;
- Завірені у нотаріуса копії документів, які підтверджують право власності на землю;
- копія паспорта та коду власника, користувача ділянки за умови, якщо його власник є фіз.особою;
- копії технічного паспорту на будівлі та документів, які підтверджують право власності на об’єкти нерухомості, розташовані на ділянці.
За умови, що у однієї ділянки землі відразу кілька власників потрібно буде додатково укласти нотаріальний договір, предметом якого буде розподіл між усіма власниками землі. Перед поділом земельної ділянки як Києві і Київської області, так і на всій іншій території України, потрібно провести процедуру кадастрової геодезичної зйомки землі. Важливо пам’ятати, що при поділі залишається незмінним цільове призначення землі. Сертифікованими інженерами-геодезистами та інженерами-землевпорядниками проводяться точні виміри і розрахунки, щоб унеможливити наявність помилок та неточностей. Кожен з етапів поділу ділянки повинен контролюватися досвідченими фахівцями.
Як продати частину земельної ділянки в Україні?
Отримати дозвіл власника на поділ земельної ділянки, розробити тех. документацію на розподіл землі, провести реєстрацію нових земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, зареєструвати право власності на землю в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, оформити договір купівлі-продажу нової земельної ділянки.
Як можна розділити земельну ділянку?
Підставою для поділу земельної ділянки є завірена нотаріально заяву власника земельної ділянки, а також розроблена землевпорядною організацією технічна документація на розділ земельної ділянки.
Як розділити ділянку у спільній частковій власності?
В такому випадку полягає нотаріальний договір на розділ земельної ділянки між власниками. Якщо земельна ділянка ділиться не окремими рівними частинами, і ділянка забудована, то в цьому випадку необхідна кадастрова зйомка земельної ділянки. Після розробляється технічна документація на розділ земельної ділянки. Присвоюється два кадастрових номери, які необхідно внести до реєстру Державного земельного кадастру та зареєструвати право власності на землю в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Чи надаєте ви послуги в області та передмісті?
Ми надаємо послуги на поділ земельних ділянок в Києві і Київській області: Васильківський район, Києво-святошинський район, Обухівський район, Макаровську район.
Заказал услугу по разделу земельного участка. Во-первых, грамотный сотрудник проконсультировал и рассказал всю процедуру поэтапно. Во-вторых, цены невысокие. Ну и в-третьих, порадовали сроки выполнения работ. Сложный вопрос раздела помогли решить достаточно быстро и профессионально, это порадовало.
Если бы не профессиональная и своевременная помощь специалистов этой компании, не представляю, насколько бы еще времени затянулся наш раздел земельного участка. Спасибо, что ускорили процедуру, собрали всю техническую документацию и успешно провели переговоры между участниками. Оплата труда «Консалт Инвест Буд» определенно стоила моих сохраненных нервов!