Как приватизировать дом?

Многие люди, которые проживают в доме, игнорируют приватизацию жилья и не спешат оформлять правоустанавливающие документы. Это лишает их права продавать дом, дарить, сдавать, передавать в наследство и в полной мере распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

В связи с определенными требованиями законодательства, приватизация имеет ряд особенностей, на которые без знаний и опыта сложно обратить внимание, поэтому процедура затягивается. Процесс сложный, он начинается от оформления документов для приватизации и проходит до регистрации недвижимости в реестре. Процедура займет минимум времени благодаря помощи опытных специалистов и сотрудничеству с разными государственными органами.

Надо ли приватизировать частный дом

Порядок приватизации домов

Не каждый знает, что такое приватизация. Простыми словами это переход права собственности от государства к частному лицу. Процедура «оформления недвижимости» будет зависеть от расположения, площади жилья, даты постройки объекта. В зависимости от этих характеристик возможны такие варианты приватизации:

  • Если дом построен до 5 августа 1992 года, необходимо разработать техпаспорт и зарегистрировать право собственности в специальном реестре недвижимости. Площадь объекта при этом может быть любая.
  • Дом, который имеет площадь до 300 м² и был возведен с 5 августа 1992 года и до 9 апреля 2015 года оформляется по упрощенной процедуре, которая требует также наличие техпаспорта и регистрации в реестре. Если площадь больше 100 м² нужен будет технический отчет о конструкции.
  • Объект, построенный после 5 августа 1992 года и с площадью 300-500 м², приватизируется аналогично третьему случаю.
  • Дом, возведенный после 9 апреля 2015 года и с площадью, не превышающей 300 м² приватизировать сложнее. Сначала выполняется съемка топографическая или копия данных с генерального плана определенной территории. Затем готовится эскиз намерений по строительству и сам строительный паспорт. Дальше понадобятся стандартные документы: техпаспорт, регистрация декларации, подтверждающей, что дом готов к эксплуатации и оформление в реестре недвижимости.
  • Дом, который был возведен после 05.08.1992 года и имеет площадь больше 500 м², будет оформляться по такой же процедуре, но дополнительно нужно получить градостроительные условия, а также ограничения относительно застройки участка. Также заключается договор и оплачивается долевое участие.

После того, как все документы были получены, они передаются в Центр предоставления административных услуг, расположенный по месту расположения жилья. При этом заполняется специальная форма. Полный пакет документации рассматривается на протяжение месяца. Завершающим этапом будет регистрация в Госреестре прав на имущество.

Приватизация частного дома украина 2021

Какие документы нужны для приватизации дома?

Для того, чтобы приватизировать землю или дом, нужно посетить разные госструктуры: БТИ, Центр предоставления административных услуг, нотариуса, Департамент архитектуры, Государственную архитектурно-строительную инспекцию. Если все делать самостоятельно, то процедура может занять много времени.

Все вопросы, связанные с выдачей документации разрешительной, регулируется специальным органом, который называется Государственная архитектурно-строительная инспекция. Также нужны будут визиты в соответствующие местные департаменты архитектуры.

Чтобы начать процедуру приватизации, собственник предоставляет паспорт, идентификационный код, а также все правоустанавливающие документы на участок. После того, как процедура приватизации завершена, собственник жилья получает технический паспорт, декларацию, подтверждающую, что дом готов к эксплуатации, а также выписку из реестра прав на данное недвижимое имущество.

Какие документы нужны для приватизации дома?

Какие дома не подлежат приватизации?

Бывают ситуации, когда дом нельзя приватизировать. К таким объектам относятся дома, если они построены в таких условиях:

  • на участке, который не был оформлен;
  • с нарушением определенных норм строительства и исправить их невозможно без сноса объекта;
  • были запреты, судебные споры по поводу данного дома или участка;
  • земля, которая была расположена под домом, принадлежит умершему, при этом наследство пока не было оформлено.

Если земельный участок принадлежит сразу нескольким владельцам, которые не хотят принимать участие в приватизации или находятся заграницей, оформление также невозможно.

Какие дома не подлежат приватизации?

Как узнать оформлен ли частный дом?

Информацию о приватизации можно узнать в соответствующих документах на право собственности на объект. Это легко сделать после регистрации на портале в «Кабинете электронных сервисов». Данные, полученные до 2013 года, вы найдете исключительно в бумажном виде, поэтому нужно будет обратиться в соответствующее месту размещения объекта отделение БТИ.

Наличие у собственников документов, которые подтверждают право собственности, дает возможность избежать санкций штрафных, связанных эксплуатацией дома и проведением незаконного строительства. Кроме того, законный владелец сможет оформленный дом передать по наследству, продать другому лицу, подарить или же сдать в аренду. Нужно уделять должное внимание всем организационным и юридическим вопросам, чтобы выяснить интересующие вас проблемы.

Как узнать оформлен ли частный дом?

Сколько стоит приватизация дома?

Оформить дом можно самостоятельно, но это займет много времени. Стоимость приватизации будет зависеть от многих факторов, ключевые среди них – общая площадь дома, его место размещения, состояние и наличие правоустанавливающих документов, а также технической документации. Важную роль также играет срок оформления, он может занять несколько дней.

Обратившись вовремя к специалистам компании «Консалт Инвест Буд», вы сэкономите не только время, но и средства, получив профессиональную помощь. Мы работаем «под ключ», освобождая вас от общения с государственными органами и гарантируем высокое качество предоставления услуг по доступной цене.

Приватизация частного дома цена

Комментарий или вопрос
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*