Все дома, в зависимости от назначения, могут быть жилыми, дачными или садовыми. Жилым называется дом, который предназначен для проживания на постоянной основе и располагается на отдельном земельном участке. Он включает жилые, а также дополнительные помещения, которые используются с целью удовлетворения нужд собственника и других лиц, проживающих в данном доме. Рассмотрим, как происходит узаконивание жилого дома, сколько это стоит и где заказать услугу.
Порядок оформление дома в собственность
Украинское законодательство предусматривает пять разные условия оформления жилого. Это будет зависеть от его площади, а также даты возведения. Возможны такие варианты:
- Если площадь объекта составляет величину до 500 кв.м. и он был построен на дату после 5 августа 1992 года, используется общая процедура оформления, которая предусматривает получение ограничений от градостроительных организаций.
- Для домов, которые появились до 5 августа 1992 года, не зависимо от площади, не требуют процедуры ввода в эксплуатацию. При этом можно практически сразу зарегистрировать дом.
- Объекты, возведенные с 5 августа 1992 года и до 9 апреля 2015 года, имеющие площадь до 300 кв.м., оформляются по упрощенной схеме.
- Дома, построенные на дату до 9 апреля 2015 года и имеют площадь 300 кв. м оформляются по общей процедуре с обязательным получением строительного паспорта.
- Объекты, возведенные позже даты 5 августа 1992 года, при условии, что их площадь от 300 и до 500 кв.м., также требуют получения строительного паспорта.
Каждый из вариантов имеет свои особенности, на которые нужно обращать внимание при оформлении.
Какие документы нужны для оформления дома?
Для оформления недвижимости необходим паспорт собственника, код идентификационный и документы правоустанавливающие на соответствующий участок земли, а также дом. Для объектов, которые были возведены после 1992 года, необходимо оформить техпаспорт, декларацию, подтверждающую готовность к эксплуатации. В результате каждый собственник получает выписку из реестра прав имущества.
Стоимость оформления дома
Цена оформления жилого объекта определяется индивидуально в каждом случае и будет определяться рядом факторов:
- площадь жилого дома;
- год постройки данного дома;
- место размещения объекта;
- состояние и наличие необходимой технической документации.
Для каждого жилого дома стоимость всех услуг будет рассчитана с учетом вышеперечисленных критериев.
Для чего нужно узаконивать дом?
Многие дома сегодня оформлены неправильно или отсутствуют необходимые документы. Актуальность и необходимость узаконивания дома объясняется рядом причин:
- Отсутствие штрафных санкций. При эксплуатации объекта без декларации возможны штрафные санкции. Его сумма может быть от 50 минимальных доходов, которые не облагаются.
- Подключение объекта к необходимым коммуникациям (газ, вода, канализация, освещение). Коммунальные органы перед выполнением необходимых работ в обязательном порядке требуют предоставления правоустанавливающих документов.
- Распоряжение на свое усмотрение имуществом. Если в реестре недвижимости такого объекта нет, его невозможно продать, сдать, подарить, просто передать по наследству.
Обязательно нужно узаконивать свой дом, это дает полноценное и документально подтвержденное право распоряжаться недвижимостью.
Оформление дома с Консалт Инвест Буд
Компания «Консалт Инвест Буд» уже не первый год занимается процедурой оформления жилых домов и их пристроек. Многие наши клиенты успели оценить все преимущества сотрудничества, а главное им не пришлось тратить свои силы и время на то, чтобы оформить дом. Мы гарантируем грамотность, внимательность и ответственность. К другим преимуществам нашей компании относятся:
- опытные и высококвалифицированные сотрудники;
- безупречная репутация,
- знание законодательства в области узаконивания объектов недвижимости, благодаря которым все вопросы решаются быстро и законно;
- доступные цены;
- обслуживание и юридическая помощь с индивидуальным подходом.
Наша компания предлагает услуги по оформлению дома с нуля и комплексное сопровождение процедуры. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество, поэтому постоянно повышаем качество услуг, ставим амбициозные цели и достигаем их.