Как узаконить реконструкцию дома в Украине?

Реконструкция дома необходима если исходная постройка устарела, требуется капитальный ремонт или владелец решил поменять планировку, добавить или снести этаж, сменить функциональное назначение здания. Фактически это полная переделка здания с целью его улучшения. Такие работы нельзя выполнять без разрешения. Не каждому известно, как проходит в Украине процесс узаконивания реконструкции дома. Для того, чтобы разобраться с нюансами и все сделать правильно, необходима помощь опытных специалистов.

Компания «Консалт Инвест Буд» — команда экспертов, которые владеют необходимыми знаниями и имеют опыт в предоставлении услуг по узакониванию строительства. Высокий уровень профессионализма, оперативность и демократичные цены – основные преимущества, которые уже успели оценить наши постоянные клиенты.

Как узаконить реконструкцию дома в Украине?

Что такое реконструкция частного дома?

Большая часть построек в нашей стране – это в старые дома, где проведенные коммуникации, ремонтные работы, планировка не совсем соответствуют современным стандартам и требованиям. Благодаря реконструкции можно полностью переоборудовать жилье, сделать его комфортным для проживания.

Реконструкция – это комплекс строительных работ, направленных на конструктивные изменения дома. Они включают изменение площади, выполнение хозяйственных построек, преобразование фасада. Внешний вид дома также играет важную роль и является визитной карточкой его владельца. Для изменения выполняется пристройка комнат, добавление балкона или мансарды. Также меняется расположение коммуникаций. Все вышеперечисленные работы предусматривают изменение площади здания, поэтому в обязательном порядке оформляется разрешительная документация. Исключением будет только капитальный ремонт, предусматривающий замену фундамента, а также стен, крыши. При этом габариты общие не меняются.

реконструкция частного дома

Как оформить реконструкцию дома?

Процесс оформления реконструкции объекта недвижимости регламентируется Законом Украины от 17.02.2011 г «О регулировании градостроительной деятельности». Узаконивание работ для объекта площадью, не превышающей показатель 500 м2, не зависимо от того садовый это или жилой дом, включает такие этапы:

  • Проведение съемки топографической.
  • Подготовка эскиза предстоящих строительных работ.
  • Оформление паспорта строительного.
  • Регистрация факта начала проведения строительных работ.
  • Подготовка техпаспорта здания.
  • Регистрация декларации, подтверждающей, что объект полностью готов к эксплуатации.
  • Регистрация полного права собственности на объект.

Если площадь превышает показатель 500 м2, то процесс будет отличаться и состоять из таких шагов:

  • Топографическая съемка.
  • Подготовка предложений перед проектом.
  • Получение ограничений от органов градостроения.
  • Подготовка проекта реконструкции.
  • Получение документов, подтверждающих авторский, а также технический надзор.
  • Регистрация факта начала проведения строительных работ.
  • Подготовка техпаспорта объекта.
  • Заключение договора, предмет которого долевое участие в проведении строительства.
  • Регистрация главной декларации, подтверждающей готовность к эксплуатации дома.
  • Регистрация полного права собственности на объект.

Как видим, это довольно трудоемкий процесс, который требует наличие знаний законодательства и юридического права.

Как оформить реконструкцию дома?

Какие нужны документы для разрешения реконструкции дома?

Для узаконивания реконструкции именно дома необходимо подготовить такую документацию:

  • идентификационный номер налогоплательщика и паспорт (это касается всех совладельцев объекта);
  • технический паспорт, полученный еще до реконструкции (если он есть);
  • документы, подтверждающие право владельца земельного участка и дома.

Каждый владелец дома должен дать свое разрешение на проведение работ. Если кто-то из владельцев не согласен или находится за пределами Украина без доступа к нему и связи, то вопрос оформления решается через суд.

документы для разрешения реконструкции дома

Сколько стоит узаконить реконструкцию дома в Украине?

Цена реконструкции будет зависеть от таких факторов:

  • площадь дома до реконструкции и после ее проведения, если она была;
  • месторасположение объекта;
  • наличия необходимой техдокументации;
  • вид работ, которые планируется выполнить или уже выполнены.

По срокам процедура займет от трех до пяти месяцев, в зависимости от специфики объекта и проводимых работ.

Сколько стоит узаконить реконструкцию дома в Украине?

Нужно ли узаконивать реконструкцию дома?

Реконструкцию нужно узаконивать, это поможет избежать штрафов, предусмотренных в случае самовольного строительства. К тому же любой частный дом можно продать, подарить, в аренду сдать, использовать как залог, передать по наследству, можно только при наличии правильно оформленных документов.

Если вы планируете проведение работ по реконструкции или уже ее выполнили, наша компания поможет получить необходимую документацию. Наша компания уже не первый год занимается вопросами узаконивания строительства, поэтому вы можете рассчитывать на всестороннюю юридическую помощь. Удобный формат сотрудничества, квалифицированные и опытные сотрудники в сочетании с доступными ценами позволяют достичь желаемого для клиента результата.

 

Комментарий или вопрос
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!