Як узаконити реконструкцію будинку в Україні?

Реконструкція будинку необхідна якщо вихідна споруда застаріла, потрібен капітальний ремонт або власник вирішив поміняти планування, додати або знести поверх, змінити функціональне призначення будівлі. Фактично це повна переробка будівлі з метою його поліпшення. Такі роботи можна виконувати без дозволу. Не кожному відомо, як проходить в Україні процес узаконення реконструкції будинку. Для того, щоб розібратися з нюансами і все зробити правильно, необхідна допомога досвідчених спеціалістов. Компанія «Консалт Інвест Буд» – команда експертів, які володіють необхідними знаннями і мають досвід у наданні послуг з узаконення будівництва. Високий рівень професіоналізму, оперативність і демократичні ціни – основні переваги, які вже встигли оцінити наші постійні клієнти.

Що таке реконструкція приватного будинку?

Велика частина будівель в нашій країні – це в старі будинки, де проведені комунікації, ремонтні роботи, планування не зовсім відповідають сучасним стандартам і вимогам. Завдяки реконструкції можна повністю переобладнати житло, зробити його комфортним для прожіванія.Реконструкція – це комплекс будівельних робіт, спрямованих на конструктивні зміни будинку. Вони включають зміна площі, виконання господарських будівель, перетворення фасаду. Зовнішній вигляд будинку також відіграє важливу роль і є візитною карткою його власника. Для зміни виконується прибудова кімнат, додавання балкона або мансарди. Також змінюється розташування комунікацій. Всі перераховані вище роботи передбачають зміну площі будівлі, тому в обов’язковому порядку оформляється дозвільна документація. Винятком буде лише капітальний ремонт, який передбачає заміну фундаменту, а також стін, даху. При цьому габарити загальні не змінюються. реконструкція приватного будинку

Як оформити реконструкцію будинку?

Процес оформлення реконструкції об’єкта нерухомості регламентується Законом України від 17.02.2011 р «Про регулювання містобудівної діяльності». Узаконення робіт для об’єкта площею, що не перевищує показник 500 м2, не залежно від того садовий це або житловий будинок, включає такі етапи:

  • Проведення зйомки топографічної.
  • Підготовка ескізу майбутніх будівельних робіт.
  • Оформлення паспорта будівельного.
  • Реєстрація факту початку проведення будівельних робіт.
  • Підготовка техпаспорта будівлі.
  • Реєстрація декларації, яка підтверджує, що об’єкт повністю готовий до експлуатації.
  • Реєстрація повного права власності на об’єкт.

Якщо площа перевищує показник 500 м2, то процес буде відрізнятися і складатися з таких кроків:

  • Топографічна зйомка.
  • Підготовка пропозицій перед проектом.
  • Отримання обмежень від органів містобудування.
  • Підготовка проекту реконструкції.
  • Отримання документів, що підтверджують авторський, а також технічний нагляд.
  • Реєстрація факту початку проведення будівельних робіт.
  • Підготовка техпаспорта об’єкта.
  • Укладення договору, предмет якого пайову участь в проведенні будівництва.
  • Реєстрація головною декларації, яка підтверджує готовність до експлуатації будинку.
  • Реєстрація повного права власності на об’єкт.

Як бачимо, це досить трудомісткий процес, який вимагає наявність знань законодавства і юридичного права.

Як оформити реконструкцію будинку?

Які потрібні документи для дозволу реконструкції будинку?

Для узаконення реконструкції саме вдома необхідно підготувати таку документацію:

  • ідентифікаційний номер платника податків та паспорт (це стосується всіх співвласників об’єкта);
  • технічний паспорт, отриманий ще до реконструкції (якщо він є);
  • документи, що підтверджують право власника земельної ділянки та будинки.

Кожен власник будинку повинен дати свій дозвіл на проведення робіт. Якщо хтось із власників не згоден або знаходиться за межами України без доступу до нього і зв’язку, то питання оформлення вирішується через суд. документи для дозволу реконструкції будинку

Скільки коштує узаконити реконструкцію будинку в Україні?

Ціна реконструкції буде залежати від таких факторів:

  • площа будинку до реконструкції і після її проведення, якщо вона була;
  • місце розташування об’єкта;
  • наявності необхідної техдокументації;
  • вид робіт, які планується виконати або вже виконані.

По термінах процедура займе від трьох до п’яти місяців, в залежності від специфіки об’єкта і робіт, що проводяться. Скільки коштує узаконити реконструкцію будинку в Україні?

Чи потрібно узаконювати реконструкцію будинку?

Реконструкцію потрібно узаконювати, це допоможе уникнути штрафів, передбачених у разі самовільного будівництва. До того ж будь-який приватний будинок можна продати, подарувати, в оренду здати, використовувати як заставу, передати у спадок, можна тільки при наявності правильно оформлених документів.Якщо ви плануєте проведення робіт по реконструкції або вже її виконали, наша компанія допоможе отримати необхідну документацію. Наша компанія вже не перший рік займається питаннями узаконення будівництва, тому ви можете розраховувати на всебічну юридичну допомогу. Зручний формат співпраці, кваліфіковані та досвідчені співробітники в поєднанні з доступними цінами дозволяють досягти бажаного для клієнта результату. Чи потрібно узаконювати реконструкцію будинку?

Коментар чи запитання
Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*