Узаконить самострой через строительную амнистию: упрощенная процедура

Поскольку строительство объектов на разных участках контролируется обычно постфактум, за долгие годы это привело к тому, что люди построили очень много объектов, не соответствующих закону, — так называемого самостроя. Обычно это здания, которые находятся на земле с другим целевым назначением либо возведенные без учета отдельных норм, правил. К ним же относятся объекты, которые не сопровождаются проектом, специальными разрешительными документами.

Нередки случаи, когда земельный участок уже покупается с незарегистрированным объектом или когда строительство происходит без согласования с какими-либо органами. Все это по закону влечет за собой определенную ответственность.

Стоимость услуги строительной амнистии

Упрощенный порядок ввода в эксплуатацию под ключ в Киеве

На данный момент при таком нарушении закона можно обойтись минимальными потерями — в 2022 году в украинском законодательстве все еще действует строительная амнистия. Она и позволяет узаконить самострой на Украине по упрощенной схеме, с минимальным количеством сложностей. Если бы не эта амнистия, то стоимость оформления документов могла бы превышать цену самого самостроя, так что такой возможностью можно и нужно воспользоваться, пока она есть.

Читайте также: “Вынос границ участка в натуру”

Этапы оформления дома по строительной амнистии

Порядок оформления предполагает, что владельцу самостроя нужно пройти несколько этапов:

• Разработка техпаспорта объекта — для этого потребуются услуги сертифицированного инженера.
• Составление техотчета. Он делается после того, как инженер обследует конструкцию. Этот этап требуется не всегда — он нужен, когда рядом с самостроем есть другие постройки (например, хозяйственные) площадью от ста квадратов.
• Присвоение постройке почтового адреса в том случае, когда у участка еще нет зарегистрированного почтового адреса. Также важно учитывать тип дома. Если он дачный либо садовый, дополнительно запрашивается справка из соответствующего товарищества. А чтобы получить почтовый адрес для обычного жилого дома, также требуется разрешение — его берут в местных органах власти.
• Регистрация документа о готовности объекта к использованию (эксплуатации) в госорганах архитектурно-строительного контроля. Это является подтверждением того, что постройку можно использовать по назначению.
• Регистрация права собственности в госреестре с последующим получением выписки, которая это подтверждает.

Важно! Под закон о строительной амнистии подпадают дома, которые были построены с 05.08.1992 г. до апреля 2015 года.

Дома до 1992 года

Узаконить самострой до 1992 года тоже можно. Но для этого уже не нужна декларация, подтверждающая готовность объекта к эксплуатации. В остальном соискателю потребуются заявление о регистрации, квитанция об уплате сбора, технический паспорт на здание. Справка о почтовом адресе подается в том случае, если такого адреса еще нет у земельного участка или он не внесен в госреестр. Также в зависимости от ситуации нужен будет правоустанавливающий документ на землю и выписка из хозяйственной книги.

Возможно, вам будет интересно: “Узаконить новую постройку”

Документы, которые понадобятся для оформления объекта при строительной амнистии

Подытожим и перечислим основные документы, которые понадобятся, если вы захотите воспользоваться строительной амнистией. К ним относятся:

• паспорт и ИНН собственника (либо собственников, если их несколько);
• документы, подтверждающие право собственности на сам участок;
• документы, подтверждающие право собственности на дом;
• технический паспорт на объект, который планируется регистрировать.

В каждой отдельной ситуации могут быть свои нюансы, которые касаются документов и стоимость процедуры. Если вас интересует узаконивание самостроя в Киеве или области, то мы предлагаем свои услуги — адекватные цены, профессиональный подход и большой опыт позволяют нам помогать клиентам в любых ситуациях.

Дома до 300 квадратных метров и пристройки: особенности строительной амнистии

Метраж в 300 квадратов указан не просто так — дело в том, что под строительную амнистию подпадают только постройки, не превышающие эту площадь. Как мы уже отметили, это касается только дачных, садовых либо жилых домов, которые были возведены с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 года. Тот же закон действует на постройки вокруг дома, но их площадь тоже не должна превышать 300 кв. метров. Время возведения должно укладываться в те же рамки.

В случае с сельскохозяйственными зданиями (сооружениями) есть свои нюансы — на них строительная амнистия распространяется только в том случае, если они были построены до 12 марта 2011 г. А вот постройки, не соответствующие целевому назначению земли, на которой они стоят, под этот закон не подходят. Также он не охватывает гаражи и многоэтажные дома.

Важно! На данный момент строительная амнистия не имеет срока годности, так что вы можете заняться этим вопросом в любой момент. Но лучше сделать все сейчас, потому что закон может измениться в любое время.

Узнайте также: “Регистрация права собственности на дом”

“Консалт Инвест Буд”: плюсы работы по строительной амнистии с нами

Наша команда “Консалт Инвест Буд” предлагает помощь при узаконивании построек с учетом амнистии на самострой. Мы не просто предложим вам выгодную цену сотрудничества, но и обеспечим бесплатную консультацию, в ходе которой вы сможете выяснить любые нюансы.

Собрать документы на дом и одновременно не допустить никаких ошибок — это не так просто. Часто процесс затягивается, потому что собственники просто не знают, как лучше поступить. Но если за дело берется “Консалт Инвест Буд”, любые сложности будут решены в самые короткие сроки. Поможем в любой ситуации — просто свяжитесь с нами и расскажите детали!