Как разделить дом?

Всегда актуальным будет вопрос о разделе недвижимого имущества, ведь такое решение является справедливым и правильным при возникновении конфликтных ситуаций между собственниками, в случае развода. Нужно учитывать все нюансы и особенности процедуры оформления, чтобы в будущем стать полноценным владельцем своей доли объекта недвижимости.

Низкий уровень осведомленности законодательства значительно осложняет отношения между субъектами. Квалифицированные юристы «Консалт Инвест Буд» помогут найти ответы на множество вопросов: как разделить имущество, какие документы необходимы, сколько это стоит. Благодаря большому опыту в решении правовых семейных вопросов наши специалисты осуществляют комплексную правовую защиту и представляют сторону клиента в суде.

Как правильно сделать реальный раздел дома?

Возможность раздела объекта недвижимости регулируется на законодательном уровне. Разделить дом на 2 хозяина возможно, если выполняются основные условия при разделе дома:

• Есть техническая возможность для проведения процедуры. Если на участке расположены хозяйственные постройки, на них право собственности также будет разделено.
• Все владельцы объекта должны дать согласие на проведение процедуры. Если возникнут споры, они решаются в судебном порядке.
• Участок земли должен быть между собственниками разделен, при этом обязательно присваиваются отдельные кадастровые номера. Участки вносятся в специальный реестр имущественных прав.
• Разделить дом нельзя, если не будет оформлена реконструкция объекта или пристройки, хозяйственной постройки (это баня, гараж, сарай и другие). Также оформляется обязательно разрешительная документация на недостроенный дом, исключением будет только принятие решения в судебном порядке.
• Если в доме нет проходов между частями, если есть два отдельных входа, две отдельные кровли и части стоят на отдельных фундаментах.

Если дом в залоге, арестован судом или является предметом разбирательства судебного, его также невозможно оформить.

Документы для раздела дома

Прежде чем разделить дом на доли, необходимо подготовить стандартные документы, которые включают идентификационный код, паспорт, технический паспорт (если есть), а также документы, подтверждающие право собственности на дом и землю.

Совладельцы дома обязательно должны дать свое согласие и принимать участие в процедуре. Если хоть один из них против и не сможет сделать доверенность, необходимо решение суда.

Если вам нужен раздел дома или вы не знаете, с чего начать эту процедуру, воспользуйтесь услугами компании «Консалт Инвест Строй». Наши ключевые преимущества – квалифицированные сотрудники, доступные цены и оперативные сроки выполнения работ. Нестандартный подход к решению проблем в сочетании с высоким качеством правовой экспертизы позволяет выиграть время и добиться желаемого для клиента.