Як розділити будинок?

Завжди актуальним буде питання про поділ нерухомого майна, адже таке рішення є справедливим і правильним при виникненні конфліктних ситуацій між власниками, в разі розлучення. Потрібно враховувати всі нюанси і особливості процедури оформлення, щоб в майбутньому стати повноцінним власником своєї частки об’єкта нерухомості.

Низький рівень поінформованості законодавства значно ускладнює відносини між суб’єктами. Кваліфіковані юристи «Консалт Інвест Буд» допоможуть знайти відповіді на безліч питань: як розділити майно, які документи необхідні, скільки це коштує. Завдяки великому досвіду у вирішенні правових сімейних питань наші фахівці здійснюють комплексний правовий захист і представляють сторону клієнта в суді.

Як правильно зробити реальний поділ будинку?

Можливість розділу об’єкта нерухомості регулюється на законодавчому рівні. Розділити будинок на 2 господаря можливо, якщо виконуються основні умови при розділі будинку:

• Є технічна можливість для проведення процедури. Якщо на ділянці розташовані господарські будівлі, на них право власності також буде розділено.
• Всі власники об’єкта повинні дати згоду на проведення процедури. Якщо виникнуть суперечки, вони вирішуються в судовому порядку.
• Ділянка землі повинна бути між власниками розділена, при цьому обов’язково присвоюються окремі кадастрові номери. Ділянки вносяться до спеціального реєстру майнових прав.
• Розділити будинок не можна, якщо не буде оформлена реконструкція об’єкта або прибудови, господарської будівлі (це лазня, гараж, сарай та інші). Також оформляється обов’язково дозвільна документація на недобудований будинок, винятком буде тільки прийняття рішення в судовому порядку.
• Якщо в будинку немає проходів між частинами, якщо наявні два окремі виходи, дві окремі покрівлі та частини стоять на окремих фундаментах.

Якщо будинок в заставі, заарештований судом або є предметом розгляду судового, його також неможливо оформити.

Документи для розділу будинку

Перш ніж розділити будинок на частки, необхідно підготувати стандартні документи, які включають ідентифікаційний код, паспорт, технічний паспорт (якщо є), а також документи, що підтверджують право власності на будинок та землю.

Співвласники будинку обов’язково повинні дати свою згоду і брати участь в процедурі. Якщо хоч один з них проти і не зможе зробити довіреність, необхідне рішення суду.

Якщо вам потрібен розділ будинку або ви не знаєте з чого почати цю процедуру, скористайтеся послугами компанії «Консалт Інвест Буд». Наші ключові переваги – це кваліфіковані співробітники, доступні ціни та оперативні терміни виконання робіт. Нестандартний підхід до вирішення проблем в поєднанні з високою якістю правової експертизи дозволяє виграти час і досягти бажаного для клієнта.