Приказ 103 О порядке выдачи строительного паспорта

В приказе №103 от пятого июля 2011 года содержится порядок выдачи строительного паспорта. Такой документ необходим, чтобы узаконить дом, пристройку, перепланировку.

Структура Приказа №103 Минрегионстроя

Приказ номер 103 «Про порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка» включает общие положения, условия оформления строительного паспорта, приложения, в которых содержится пример заявления на выдачу стройпаспорта, пример паспорта, а также схема застройки строительного участка.

Строительный паспорт включает текстовые и графические материалы, которые содержат: пакет документов, который предоставляет заказчик, схему застройки, а также памятку для заказчика строительства.

На первый взгляд, нет ничего сложного — просто собрать документы и получить паспорт, но не все так просто. Есть много нюансов, на которые стоит обратить внимание, чтобы не получить отказ.

Что такое строительный паспорт застройки земельного участка?

Строительный паспорт для застройки земельного участка включает целый комплекс архитектурных, а также градостроительных требований, направленных на размещение, а также строительство жилого, дачного ил садового дома, но при условии, что он будет не выше двух этажей (если не учитывать мансарды) и площадь объекта при этом будет не более 300 м2, а также указать размещение гаражей, хозпостроек, элементов благоустройства, инженерной защиты, озеленения территории.

Параметры застройки определяются с учетом государственных строительных норм. Разработка документа может осуществляться как в пределах населенных пунктов, так и за ними. Застройщик обязательно должен обратиться в уполномоченный орган градостроения и архитектуры.

Необходимые документы для получения строительного паспорта от Консалт Ивест Буд

Для того, чтобы получить строй паспорт, необходимо будет собрать такую документацию:

  • заявление, которое содержит согласие субъекта на обработку его персональных в соответствии с формой, которая указывается в Приложении к Приказу 103;
  • эскизные намерения определенной застройки (место размещения объекта на участке земли, наличие инженерных сооружений, системы инженерного обеспечения, планы и фасады с указанием размеров и другие важные данные);
  • проект строительства, если есть;
  • копия документа, который подтверждает право собственности на земельный участок или его использование, также может быть предоставлен договор суперфиции;
  • согласие совладельцев на застройку определенного объекта.

При осуществлении реконструкции объекта нужен будет также технический паспорт. Пакет документов предоставляется в центр предоставления административных услуг лично субъектом обращения или же уполномоченным лицом на основании доверенности.

Срок получения и основания отказа в регистрации стройпаспорта

Узаконить пристройку, дом можно только имея строительный паспорт. Поэтому важно его получить максимально быстро. После предоставления всех документов, их рассмотрение происходит в течение 10 рабочих дней. Основаниями для отказа в регистрации строительного паспорта могут быть:

  • неполный комплект документов;
  • если намерения на застройку определенного земельного участка детальным планам территорий, требованиям документации градостроительной или планировочным решениям проектов.

Обязательно должны удовлетворяться все условия и по целевому назначению, и по требованиям к определенным постройкам, в другой ситуации стройпаспорт просто не выдается.

Отказ на выдачу строительного паспорта предоставляет уполномоченный по этому вопросу орган архитектуры и градостроительства и в течение 10 дней после определения оснований для отказа. Жалобу на отказ можно подавать в окружной административный суд лично или через представителя.

Отдел архитектуры кроме требований к застройке подготавливает схему застройки земельного участка. После того, как получен строительный паспорт, есть права на земельный участок, осталось только подать уведомление в орган Госархстройинспекция и и можно начинать необходимые строительные работы.

Получение строительного паспорта с Консалт Ивест Буд

Компания «Консалт Инвест Буд» предлагает широкий спектр услуг, которые помогут получить разрешение на строительство, узаконить перепланировку, дом, пристройку. Благодаря многолетнему опыту мы смогли не только наладить процесс, но и взять в свою команду лучших специалистов, которые точно знают, как получить строительный паспорт в максимально сжатые сроки.

Вы всегда можете рассчитывать на специалистов нашей компании и грамотное юридическое сопровождение по всем вопросам получения строительного паспорта. Мы предоставляем консультации по различным вопросам и детально анализируем конкретную ситуацию, чтобы дать практические советы относительно дальнейших действий.

Комментарий или вопрос
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*