Якщо об’єкт будівництва зведений самовільно, це вважається порушенням містобудівного законодавства. Будівництво потрібно узаконити в обов’язковому порядку і отримати відповідні дозвільні документи. Узаконення будівництва пройде легко і швидко за допомогою нашої компанії. Постійна зміна законодавчої бази, бюрократія, час очікування – ці та багато інших підводні камені значно затягують процедуру, тому потрібен тлумачний фахівець.
Завдяки багаторічному досвіду, оперативної роботи і співпраці з державними інстанціями наші юристи точно знають, як узаконити будівництво, щоб це було швидко і в рамках закону.
Ціна на узаконення будівництва
Об’єктом самобуду може бути дачний, житловий, садовий будинок, а також прибудови до нього та нежитлові об’єкти нерухомості (офіси, магазини, склади). Якщо відсутні дозвільні документи, може бути накладено штраф у розмірі 18 мінімальних зарплат (57 600 грн). У разі його несплати, будівля можуть просто знести. Такий об’єкт можна продати або купити, здати в оренду, подарувати. Тому важливо пройти процедуру узаконення.
Ціна на узаконення будівництва формується виходячи з площі, обсягу робіт, їх терміновості і складності, а також специфіки об’єкта. Попередньо наші співробітники роблять заміри і формують кошторис, яка і визначить вартість робіт.
Порядок оформлення дозволу на будівництво
Існує 3 основних способи, за допомогою яких можна узаконити будівництво: адміністративний, судовий і через органи державної влади. Кожен з них має свої особливості:
- Адміністративний – найпростіший і затребуваний спосіб. Він підійде для таких об’єктів, як житлові, індивідуальні, дачні або садові будинки площею до 300 м2, а також господарські будівлі та споруди, які були побудовані з 05.08.1992 р по 09.04.2015 року. Ще одна умова – об’єкт повинен відповідати цільовим призначенням ділянки і будівельним нормам. Потрібно звернутися в Архітектурно-будівельну інспекцію з повним пакетом документів, почекати 10 робочих днів. Через Центр Адміністративних Послуг можна звернутися в орган місцевого самоврядування, щоб привласнити поштову адресу нового будинку. І тільки після цього можна через нотаріуса або ЦАУ зареєструвати право власності на об’єкт.
- Можна звернутися в органи місцевого самоврядування з відповідною заявою про збереження майна або відведення земельної ділянки, якщо особа не є його власником або користувачем. Документи аналізує місцевий орган архітектури та містобудування, після цього комісія приймає рішення.
- Судовий порядок передбачає звернення особи до суду із запитом про визнання права власності на самочинно збудований об’єкт нерухомості. Звернутися до суду з метою узаконення незалежно від формулювання позовних вимог зацікавлена особа може тільки після звернення в установленому порядку до компетентного органу та наявності доказів, що вже існує суперечка між заявником і цим органом про право власності. Тобто для розгляду судом питання по суті необхідно попереднє звернення і бажано відмовний рішення або хоча б лист-відписка.
Щоб вибрати відповідний спосіб узаконення, наші фахівці визначають до якої групи належить об’єкт в залежності від площі, призначення та стану. Вам потрібно тільки замовити послугу, решту роботу зробимо ми.
Документи для отримання дозволу на будівництво
Для отримання дозволу на будівництво потрібно надати наступний перелік документів:
- заяву про державну реєстрацію;
- копію документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку;
- копія паспорта та ІПН;
- копія технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна;
- документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна поштової адреси;
- декларація про готовність об’єкта до експлуатації;
- квитанція на сплату державного мита.
«Консалт Інвест Буд» допоможе узаконити будівництво різних об’єктів. Ми укладаємо договір і відразу приступаємо до виконання всіх робіт. Контроль якості послуг, що надаються, оперативність і демократичні ціни – основні переваги, які вже встигли оцінити наші постійні клієнти.
Скільки коштує дозвіл на будівництво в Україні?
Ціна буде залежати від комплексу послуг, які будуть замовлені (консультації, підготовка пакету документів, звернення в органи для отримання дозволу), загальної площі будинку і планованих будівель, розташування ділянки. В середньому ціна дозволу становить близько 10 тис грн і вище. Ціна на дозвіл буде багато в чому залежати від регіону, в якому розташована земельна ділянка. Наприклад, в області ціна стартує від 8 000 грн., А в столиці - не менше, ніж 22 000 грн.
Чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво приватного будинку?
Будівництво будинку - серйозний і складний процес, який повинен бути підтверджений документально. Щоб побудувати будь-який об'єкт на земельній ділянці, потрібно отримати відповідний дозвіл на проведення робіт, а також дотримуватись вимог будівельних норм і законодавства. Будівництво без згоди інспекції ГАС є нелегальною і карається штрафом.
Що буде якщо побудувати будинок без дозволу на будівництво?
При виконанні будівельних робіт без дозволу передбачені штрафи. Вони відрізняються для підприємств і звичайних громадян. Для фізосіб штрафи прописані в Кодексі про адміністративні правопорушення, для підприємців - в Законі України "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності". Сума варіюється від 850 до 13600 грн і буде залежати від категорії складності об'єкта: чим вона нижча, тим нижче буде сам штраф.
Які необхідні документи для отримання дозволу на будівництво?
Щоб отримати дозвіл на будівництво об'єкта, необхідно підготувати повний перелік документів, який включає: заяву про держреєстрацію, копію коду і паспорта, документа на земельну ділянку, документа, що підтверджує присвоєння поштової адреси, а також техпаспорта. Також додається квитанція на сплату державного мита та декларація, яка підтверджує готовність об'єкта до експлуатації. Дозвіл видає Державна архітектурно-будівельна інспекція.
У яких населених пунктах Київської області ми надаємо юридичні послуги та консультації з питань будівництва та оформлення земельних ділянок?
"
Населенные пункты Васильків Козин Ходосівка Іванковичі Лісники Рославичі Гвоздів Хотів Обухів Чабани Гатне Крюківщина Вишневе Софіївська Борщагівка Петропавлівська Борщагівка Білогородка Ірпінь Гостомель Макарів Ворзель Дмитрівка Боярка Тарасівка Віта-Поштова Калинівка Глеваха Фастів Новосілки