Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці

Кадастрова система вдосконалюється з кожним роком, а законодавство в сфері землеустрою часто змінюється. Кадастровий номер – унікальна комбінація цифр, яка визначається в залежності від місця розташування земельної ділянки. На даний момент забороняється проводити всі операції, пов’язані з продажем, купівлею, розподілом, здачею в оренду, об’єднанням, або успадкуванням ділянки, поки їй не буде присвоєний кадастровий номер. Для його отримання потрібно звернутися в землевпорядну організацію, яка має всі необхідні дозволи та сертифікати, сучасне обладнання та професійних спеціалістів .

Важливо, що компанія яка буде проводити геодезичні роботи на земельній ділянці повинна окрім сертифікатів та сучасного обладнання мати СПЕЦІАЛЬНИЙ ДОЗВІЛ на проведення топографо геодезичних вишукувань від СЛУЖБИ БЕЗПЕКИ УКРАЇНИ.

Навіщо потрібен кадастровий номер?

Будь-яка угода з земельною ділянкою передбачає наявність кадастрового номера. Якщо немає кадастрового номера, то законно оформити договір купівлі-продажу, або іншу угоду з земельною ділянкою буде неможливо. Такий номер означає, що всю необхідну інформацію про земельну ділянку та її власника внесено в систему державного земельного кадастру. Тобто держава визнає особу власником земельної ділянки, фіксуючи всю необхідну інформації в державному земельному кадастрі, і зобов’язана захищати його право власності. Наявність кадастрового номера дає власнику гарантію того, що межі земельної ділянки вже ніхто не змінить і не порушить, її не можна буде втратити шляхом підробки документів шахраями. Крім цього, власник земельної ділянки, право власності на яку підтверджується документом, який виданий без присвоєння кадастрового номера зіткнеться з труднощами в разі відчуження землі, тому що в документах не буде вказано номер ділянки, внесений в кадастр. Саме тому необхідно обов’язково отримати кадастровий номер.

Кадастровий номер ідентифікує ділянку землі і на протязі всього терміну його існування буде зберігатися. При цьому зміна власника не тягне за собою зміни кадастрового номера. Причиною для анулювання індивідуального кадастрового номера або його зміни може бути поділ земельної ділянки на частини, об’єднання, розформування земельного наділу. Цифри, вказані в номері, мають регіональну приналежність, тому можливі ситуації, коли ділянка передається введення іншого адміністративного регіону і кадастровий номер буде змінено.

Кадастровий номер на землю присвоюється один раз незалежно від зміни власника ділянки. Для його отримання передбачена трудомістка процедура, яка передбачає кваліфіковану юридичну, інженерно-геодезичну і землевпорядну роботу.

Як отримати кадастровий номер?

Кадастровий номер земельної ділянки визначається за принципом адміністративно-територіальної підпорядкованості території, на якій розташована ділянка. Процедура присвоєння кадастрового відрізняється в залежності від правового статусу земельної ділянки та її цільового призначення.

Для земельних ділянок право на які було оформлене раніше, але кадастровий номер не присвоювався, та для земельних ділянок для обслуговування індивідуального житлового будинку, на якій розташований будинок, що перебуває у приватній власності процедура присвоєння кадастрового номера більш проста, а саме:

  • Розробка технічної документації по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки;
  • Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці Державним кадастровим реєстратором;

В інших випадках процедура присвоєння кадастрового номеру наступна:

  • Отримання дозволу в органів місцевого самоврядування або виконавчої влади на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
  • Розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
  • Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці Державним кадастровим реєстратором.

В результаті проведення вищеперелічених робіт замовнику надається Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Завдяки комплексному підходу спеціалістів нашої компанії, процедура присвоєння кадастрового номеру буде для Вас максимально швидкою.

Документи для кадастрового номера

Отримати кадастровий номер нескладно, якщо Ви звернетеся до кваліфікованих спеціалістів. Для цього, перш за все, необхідно надати повний пакет документів.

Для розробки землевпорядної документації замовник надає такі документи:

  • документи, що підтверджують особу (для фізичних осіб – це копії ІІН і паспорта, для юридичних – копії з статутних документів, які потрібно завірити нотаріусом);
  • дозвіл від власника ділянки на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, або на розробку технічної документації по встановлення меж ділянки;
  • якщо на земельній ділянці розташовані об’єкти нерухомості, необхідні копії документів на право власності та копії технічних паспортів на кожний з таких об’єктів;
  • якщо ділянка перебуває у власності або користуванні, то необхідно надати нотаріально посвідчену копію документу на землю що підтверджує право власності або користування.

Це основний перелік, в окремих випадках можуть знадобитися додаткові документи, які не вказані в списку. Необхідні документи залежать від того, який вид робіт буде виконуватися.

  • Які документи потрібні для отримання кадастрового номера на землю в Україні?

    Перелік необхідних документів залежить від того, який вид робіт буде виконуватися. Якщо у Вас є старий державний акт (в якому відсутній кадастровий номер), в такому випадку: - нотаріально завірена копія державного акта, - документи що посвідчують особу замовника. У разі, якщо це роботи по первинному відведенню землі: - рішення органів місцевого самоврядування, - копія Вашої заяви, - документи що посвідчують особу замовника. Якщо у Вас є право власності на будинок, який розташований на земельній ділянці: - нотаріально завірені документи на будинок, - копія техпаспорта, - документи що посвідчують особу замовника.

  • Чи можна продати земельну ділянку без кадастрового номера?

    Продати земельну ділянку без кадастрового номера неможливо, так як це індивідуальний номер земельної ділянки.

  • Скільки за часом робиться кадастровий номер?

    В середньому землевпорядні організації присвоюють кадастровий номер на земельну ділянку за 1 місяць

  • Як дізнатися кадастровий номер своєї земельної ділянки Україна?

    Дізнатися кадастровий номер земельної ділянки можна онлайн на сайті публічної кадастрової карти України https://map.land.gov.ua

  • Чи надаєте ви послуги в області та передмісті?

    Ми надаємо послуги з отримання кадастрового номера в Києві і Київській області.

Переваги співпраці з CIB
  • Перша перевага
    Ми надаємо повний спектр послуг, спрямованих на будівництво під ключ в Києві, починаючи від проектування і закінчуючи оздоблювальними роботами.
  • Друга перевага
    Наші ціни на будівництво під ключ - одні з найнижчих в столиці завдяки закупівлі матеріалів у перевірених постачальників, а також налагодженій роботі фахівців.
  • Третя перевага
    Будівництво, ремонт і обробка будинку, квартири, котеджу, офісу або торгового об'єкта здійснюється кваліфікованими співробітниками в різних сферах будівництва.
  • Четверте перевага
    Всі роботи будуть виконані у відповідності з вимогами замовника. Будівництво та ремонт котеджів, будинків, квартир під ключ здійснюється нашою компанією в чітко встановлені терміни, при цьому якість не страждає.
Заповніть заявку і отримаєте безкоштовну консультацію
Безкоштовна консультація по телефону:
+380 96 804-65-61
Коментар чи запитання
  1. says:

    Лично я в эту фирму неоднократно обращался, и всегда получал высококвалифицированную помощь. Прямо на сайте почитал подробности, как получить кадастровый номер и сразу отправил заявку. Менеджер мне перезвонил, назначил встречу. Уже через пару недель у меня на руках была выдержка из госземкадастра. А раньше считал это сложной задачей, да и многие говорили что это нелегко.

  2. says:

    Обратился в компанию за помощью в получении кадастрового номера для земельного участка. Как оказалось, без этого номера я не мог продать землю. Менеджеры пообещали выполнить заявку в течение 2 месяцев. Сами собрали и подали документы, мне осталось только приехать в контору и забрать кадастр. По срокам, кстати, не обманули, действительно уложились в 2 месяца.

  3. says:

    Хочу выразить благодарность сотрудникам , которые получали для меня кадастровый номер! Участок загородный, времени самостоятельно им заниматься не было. Поэтому очень благодарна, что все документы были собраны и вопросы с урегулированием границ с соседями решены без моего участия. Если понадобится еще подобная профессиональная поддержка, буду обращаться!

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*