Якщо гараж має стіни, фундамент, дах і відноситься до капітальних споруд, нерозривно пов’язаних із земельною ділянкою, то такий об’єкт є нерухомим. Він має бути обов’язково внесений до загального реєстру нерухомості та підлягає технічній інвентаризації. Результатом такої перевірки буде технічний паспорт на гараж. Розберемося, що це за документ та як його отримати.
Як отримати технічний паспорт на гараж?
При здійсненні нотаріальних дій без техпаспорт просто не обійтися. Такі операції, як продаж будинку з гаражем, передача його у спадок, дарування, здавання в оренду можуть проводитися лише за наявності технічного паспорта. Перед тим, як збирати документацію для його отримання, важливо розібратися, хто в Україні видає такий документ. Раніше це було можливо зробити тільки через комунальне БТІ, сьогодні такі повноваження має приватна компанія, в якій працюють сертифіковані фахівці.
Сертифікований інженер має необхідні знання та досвід, тому оперативно проведе виміри, зробить креслення. Усі дані збираються в єдиному документі, який називається технічний паспорт на гараж.
Вартість послуги технічного паспорту на гараж
| № | Опис | Вартість |
|---|---|---|
| 1 | Ціна технічного паспорту на гараж під ключ | від 7500 грн |
Порядок оформлення техпаспорту на гараж
Процедура оформлення техпаспорту на гараж не складна і включає кілька етапів:
- Зібрати всі документи.
- Звернутися до приватної компанії або БТІ для проведення технічної інвентаризації.
- Укласти договір про надання послуг.
- Інженер виконує необхідні виміри, розрахунки, проводить інвентаризацію.
- Останній етап – розробка самого техпаспорту. Отримана інформація обробляється, її підставі виконуються креслення.
За підсумками проведених робіт виготовляється техпаспорт, який передається власнику гаража. Обов’язково має бути друк компанії, підписи відповідальних осіб та власника нерухомості.
Якщо інвентаризація проводиться вдруге і раніше вже був оформлений техпаспорт, можуть бути виявлені будь-які зміни у складі, технічному стані об’єктів і характеристик. У такому разі всі виміри та розрахунки фіксуються у новому техпаспорті на гараж.
Документи для виготовлення
Щоб оформити технічний паспорт на гараж, необхідно підготувати всі документи. Список залежатиме від розташування гаража. Він може бути розміщений на території приватного володіння як індивідуальна будова або перебувати в гаражно-будівельному кооперативі. Пакет документів повинен включати:
- документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку (для приватного володіння), свідоцтво про володіння землею в кооперативі, або свідоцтво про власність;
- паспорт та ідентифікаційний код;
- попередній техпаспорт.
Який термін дії технічного паспорта на гараж?
Термін дії техпаспорту не вказано у законах, але можуть бути встановлені терміни, коли викладена інформація має підлягати актуалізації. Наприклад, якщо змінюється власник гаража та минуло 12 місяців після проведення технічної попередньої інвентаризації. Рекомендуется переоформляти техпаспорт не рідше одного разу на 5 років.
Чи потрібний техпаспорт на гараж?
Якщо гараж є капітальною спорудою, необхідно отримати на нього техпаспорт, інакше об'єкт нерухомості не можна буде продати, подарувати, передати у спадок.
У яких населених пунктах Київської області ми надаємо юридичні послуги та консультації з питань будівництва та оформлення земельних ділянок?
"
Населенные пункты Васильків Козин Ходосівка Іванковичі Лісники Рославичі Гвоздів Хотів Обухів Чабани Гатне Крюківщина Вишневе Софіївська Борщагівка Петропавлівська Борщагівка Білогородка Ірпінь Гостомель Макарів Ворзель Дмитрівка Боярка Тарасівка Віта-Поштова Калинівка Глеваха Фастів Новосілки